一、拆遷有糾紛房子怎麼處理徵收?
1、當事人和解。除了檢查機關提起的公訴外，和解是最好的解決糾紛辦法，既能高效短時地解決糾紛，同時使糾紛各方都能儘可能的滿意，是雙贏或多贏的解決辦法;
2、第三人或單位調解。譬如人民調解中心等，利用民間或半官方的第三人居間進行梳理矛盾，找到問題解決點，從而找出各方滿意的方案，解決糾紛。相比第一種，此種方式需要找到協調能力強的第三方，也是較好的方式;
3、行政機關調解。運用政府的公信力，尋求政府的中間人地位和政府的社會權威解決糾紛，是大多數難解決糾紛的解決途徑;
4、國家賦予準法律裁決的仲裁委員會。仲裁委員會聘請專業法律人士和行業法律人士組成仲裁庭，仲裁裁決具有判決書一樣的法律效力，可以申請強制執行，是上升到司法層面的解決方式;
5、司法途徑。就是向人民法院提起訴訟，民事訴訟或刑事訴訟行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法，以國家機器保證判決的有效性和執行性。
1、產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。產權調換對於拆遷人來說有影響餘房率的負面作用，但是有利於保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建築物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂於採用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
3、產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利於協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
三、房屋拆遷有哪些補償
房屋拆遷補償範圍包括：房屋價值補償;搬遷費和臨時安置費;停產停業損失的補償;附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有某種用途的設施;補助和獎勵。
綜上，房屋拆遷發生糾紛時，被拆遷人對拆遷補償、安置條件和過渡期限不滿，或者被拆遷人違法拆遷房屋而發生的糾紛。可以先與對方進行協商處理，如果實在解決不了，可以採取法律措施來保護這些權利，當事人可以通過訴訟以及行政裁決等方式進行解決。
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