開發沒不按徵收補償協議約定，拖欠拆遷補償款不支付的，被徵收人可以向法院起訴，主張拆遷補償款。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。
並且，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建築。
具體而言，以下幾種情形即屬於違法建築：
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
2、不按批准的設計圖紙施工的建築；
3、擅自改建、加建的建築；
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反都市計畫或超過市政府規定標準的建築；
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
6、違反法律、法規有關規定的其他建築。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬於以上的違法建築，那麼還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬於違法建築。
通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，簽訂拆遷補償協議後，如果開發商拖欠拆遷補償款不支付的，被徵收人可以向人民法院起訴，主張拆遷補償款。
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