企業遇到拆遷,應當注意的問題主要有：
1、企業的建築性質
企業房屋性質大致分為三種:
租賃辦公用房;
自有產權辦公用房;
違章建築。
租賃辦公用房的，現行《國有土地上房屋徵收與補償條例》對此並無明確規定。由此可見，企業租賃辦公用房的，因其不享有對所拆遷房屋的所有權，所以不能享受房屋同等價值拆遷的補償。
關於自有產權營房,房屋拆遷可選擇是進行貨幣補償還是產權置換，而企業拆遷一般只能選擇房屋價值補償和土地價值補償。
關於違章建築，並不是所有的違章建築都不應予以補償，而是要具體問題具體分析。考慮企業來源，對依法應當拆除的，予以拆除並不予補償;對於拆遷公告前可以補辦手續的違章建築或手續不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，該補償的就得補償。
2、拆遷補償是否存在問題
補償範圍是否有遺漏。企業拆遷補償主要包括:土地廠房本身價值、停產停業損失、搬遷費用與損失和企業裝修附屬物的損失。有形損失和無形損失，預期利潤損失補償，除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的專案實施意見決定。
補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同。
企業預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤。被拆除的企業應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩餘經營期限，計算預期利潤損失。
3、其他問題
企業拆遷肯定會對其生產經營產生一定的影響。拆遷後企業遷至別處重建，規模調整，也可能會產生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償等費用。
值得注意的是，企業拆遷補償最重要的是對機械裝置設施和經營的損失補償進行評估計算。只有把握住這兩點並藉助專業技巧性談判或訴訟，企業才能從中獲得高額補償，最終達到事半功倍效果。
企業拆遷之後，需要對企業的拆遷問題進行詳細的瞭解，並且瞭解之後要知悉自己的企業被拆遷之後應該獲得什麼樣的補償，補償的費用是否符合實際的要求還有補償的範圍是否符合實際的範圍等。
