一、提前返還借款利息怎麼算?
一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低於實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種演算法等等，總之各銀行的規定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前諮詢好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否划算。提前還款後，需要與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。
二、貸款逾期不還錢的利息怎麼算?
一是當事人在借款合同中對借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，應從其約定。
商業借款的逾期利息只要不超過年利率24%,就應按照其約定的利率計算。
二是當事人在借款合同中只對借款期間的利息作了約定，對逾期借款利息沒有約定。
商業借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國家的有關規定要求借款人支付逾期利息，其選擇權在於貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息。商業借款按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息的理由是：依當然解釋方法，“舉輕以明重”,借款期限內尚需支付約定利息，借款逾期後更應按期限內的利率支付利息，即合法行為尚負支付約定利息之責，違法行為則更應負該責任;按照國家的有關規定支付逾期利息的理由則為：根據有約定從約定，無約定從法定之法理，當事人在借款合同中未作約定的，可按國家的有關規定支付逾期利息。
三是當事人在借款合同中，既未對借款期間的利息作出約定，也未對逾期借款利息作出約定，此類合同多見於民間借款。
每個銀行提前還款的利息是不一樣的，如果雙方在簽訂借款合同時，對借款的期限，借款期間的利息以及逾期的利息進行約定，存在逾期不還錢的情況，可以按照約定的利息計算。如果在簽訂合同時沒有約定利息，可以按照商業借款的逾期利息計算，不能超過年利率的24%。
