一、房改房抵押貸款的條件是什麼
如果擁有房改房的完全產權，是可以抵押貸款的。
但是需要符合以下要求:
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內;
5、房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;
屋面積不能太小，一般需要50㎡以上，當然也是要看各大銀行的規定。
注:
大部分銀行現已開辦了此類銀行貸款業務如:
中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發展銀行、工商銀行等，大家可以向上述銀行進行諮詢。
二、房改房抵押貸款需要走哪些流程
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料:
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。
包括:
本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明，房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
3、看房評估:
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4、報批貸款:
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證:
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。
7、開戶、放款:
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
根據上述文章中的內容，相信已經解答了您的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以檢視本站其他內容瞭解。
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