現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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個人住房過戶手續費？哪位曉得？
深圳市房產交易手續費演算法如下；一、房產證過戶費用中賣方應付的費用：1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費:每套50元。二、房產證過戶費用買方應付費用：1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅:每本5元。5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。7、過戶手續費:每套50元。8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業稅,對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
