一、網籤後多久貸款辦下來?
1、如果是一手房新樓盤，網籤之前會將你的個人貸款資料拿去銀行稽核，稽核你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求，如果銀行初審通過，開發公司權籍人員才會通知你簽約，這種方式有一定的風險。
2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協議後，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進行初審。
3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點，可能需要2—3個工作日，一般一手房很快，當天銀行就會回覆;初審後，二手房公司或中介公司會帶買賣雙方去房管局進行網籤。
二、網籤規則
同一套房只要有一家中介"網籤"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網籤"占上"房子，找到買家後再登出改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網資料顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網籤很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
這些資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯絡人、聯絡電話等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
此外，公示的資訊還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構資訊、以及房地產權利是否被限制等情況。
根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時重新整理。開發商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裡暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的資訊源。
網籤備案二者是分不開的，但是二者存在區別，又先後順序，網簽發生在前，備案發生在後，網籤可以起到公式公信的作用，如果房地產將房子賣了之後，應當公式，防止多賣。
