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有关卖房的精选法律大全
有关卖房的精选法律大全
遇到卖房合同纠纷怎么起诉
2023-12-02
一、遇到卖房合同纠纷怎么起诉1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没...
卖房违约金怎么算
2023-11-15
违约金怎么算在一般合同案件处理中,必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定,应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是:1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高...
卖房阴阳合同差额支付
2023-12-03
卖房阴阳合同违法吗违法的。订立“阴阳合同“是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可...
丈夫擅自卖房后毁约,夫妻双双被告,妻子要担责吗?
2023-12-15
原本是夫妻二人共有的房产,丈夫却在妻子不知情的情况下擅自将房产出售给他人,卖房后又反悔迟迟不配合过户,结果夫妻二人被买家告上法院要求返还购房款,并支付违约金。法院会不会支持买家诉求,不知情的妻子是否要一起承担违...
普通卖房合同违约赔偿
2023-11-29
卖房违约怎么赔偿标准需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
假离婚卖房套现
2024-03-05
假离婚卖房流程1、假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...
离婚协议把房子给了女方 贷款由男方还 | 房产证是男方名 女方有权利卖房吗
2023-12-30
离婚协议把房子给了女方,贷款由男方还,房产证是男方名,女方有权利卖房吗没有权利,需要等产权过户以后才可以处理,因为现在还在按揭,可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字,谁就能做主;可以女方拿钱,男方签字卖房;还贷...
请问一下关于中介卖房程序是怎样的
2024-04-07
请问一下关于中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下:1、中介与房地产开发企业签订委托合同;2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书;3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管...
我想咨询一下卖房是否可以反悔
2024-01-13
我想咨询一下卖房是否可以反悔已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违...
卖房要求解除房屋买卖合同
2023-12-01
要求解除房屋买卖合同,可以主张哪些损失赔您好,卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一、房屋增值部分的损失。根据合同法的规定,一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当...
婚后财产卖房时只签一个人名字
2023-11-30
婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有...
上海的借名卖房协议相关法律问题
2023-11-29
在上海,为规避限购借名买房,私下签订的借名买房协议是否有效?事后借名之人能否据此诉请法院要求出名之人将房屋产权过户给借名之人?答:借名买房协议的效力如不存在合同法意义上的效力瑕疵(如违反公序良俗、违反法律或行政法...
卖房合同违约能否继续履行合同
2023-12-11
卖房合同违约能否继续履行合同卖房违约是可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据...
产权证没有拿到可以卖房吗
2023-12-03
产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。...
夫妻一方擅自卖房 | 是否算转移财产
2023-07-07
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
父子委托卖房公证
2024-02-10
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
买房卖房的税收
2023-12-09
卖房要交20%税收吗?您好!个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。(1)要按照约定的房屋成交价格计...
卖房储藏室转让合同
2024-02-23
什么是卖房合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将...
卖房人拿着公证书过户
2023-11-29
办理卖房委托公证书卖房全权委托公证书。需要房产证登记人本人和配偶一起到所在地公证处办理,需要带齐两人身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,办理完毕,把公证书和身份证复印件,和上述其他证件原件,交予指定代理人,有代...
卖房反悔一般应当如何办
2024-04-07
卖房反悔一般应当如何办1、卖房反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除房屋买卖合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一...
卖房甲方违约怎么处理
2023-06-26
卖房甲方违约怎么处理卖房甲方违约,守约方可以要求甲方继续履行合同,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
卖房赡养协议范本
2024-03-05
房屋赠与与赡养协议范文房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。赠与人:_________________、男、岁、住(下称甲方)受赠人:_________________、男、岁、住(下称乙方)甲、乙...
丧偶老人卖房需儿女签字吗?
2023-11-30
律师解析:丧偶老人卖房是否需要儿女签字需要分情况来看。如果老人是完全民事行为能力人的,就不需要儿女签字。如果老人属于限制民事行为能力人的,那么卖房的时候就需要其法定监护人签字。我国民法典规定:成年人为完全民事...
购买人付定金买房卖房违约
2023-11-30
卖房交付定金后买房反悔怎么办你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...
租房期间房东卖房要如何赔偿
2023-11-30
租房期间房东卖房要如何赔偿房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先...
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