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有关商品房的精选法律大全
有关商品房的精选法律大全
精装修商品房买卖合同
2024-02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房如何办理土地使用证?
2024-02-24
时间:2023-12-0407:34:14浏览:1880次来源:本站小编整理商品房办理土地使用证的流程是:携带相关的资料向当地的房管局提出申请;工作人员核实资料的真实性;核实资料无误进行审批;审批之后进行登记注册,五个工作日之后领取土...
毛坯商品房租赁合同
2024-02-23
商品房租赁注意事项1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。2、签合同时,写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、写明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...
商品房质量纠纷
2024-03-30
商品房质量纠纷于五月十四日由施工单位、业主、开发商三方委托江西省建筑工程质量检测中心对楼面开裂、墙面渗水进行检测及处理意见,报告除了一堆数据之外,备注示:板面附加筋保护层厚度超厚。建议有关部门对板裂缝和墙面...
买经适房后再买商品房
2024-02-28
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
解除原被告之间商品房买卖合同
2024-03-05
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房消费者权益保护
2024-03-08
消费者权益保护(一)保护机关消费者权益保护机关有两类:即行政执法机关和行业主管部门。行政执法部门包括工商行政管理部门、技术监督部门、卫生监督管理部门、进出口商品检验部门等。工商行政管理部门保护消费者权益的...
商品房契税滞纳金怎么算的
2024-02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
商品房买卖合同纠纷调解书
2024-03-05
如何解决商品房买卖合同纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和...
未交付解除商品房买卖合同
2024-03-08
房屋转租有哪些细节需要注意1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
商品房买卖合同纠纷解释第15条
2024-02-25
开发商除商品房买卖合同外,还要求补签买卖合同补充协议,协议中补充一条:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...
商品房自然灾害倒塌有没有补偿
2024-03-28
商品房自然灾害倒塌有没有补偿1、没有补偿的。2、房屋只要符合法律的规定,房屋质量没有问题的情况下,受到地震等自然灾害而倒塌,没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,此类受损房屋难以...
逾期交付商品房的违约责任
2024-02-27
商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力,需...
宅基地上建设商品房
2024-02-25
农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的...
商品房好还是公租房好
2024-03-23
买房好还是住公租房好公租房弊端:毕竟觉得不是自己的房子,没有保障。如果五年内嫁人,男方有房子,那我就应该退出公租房,也不能购买。如果入住今后每固定一时期还要审核条件,很麻烦。买房的有利条件:有属于自己产权的房子,比较...
商品房违约金一般多少钱
2024-01-31
店面违约金一般是多少钱一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以...
商品房不用交房产税吗
2024-03-29
安置房交房产税吗安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交...
自住型商品房 | 离婚分割
2024-02-27
自住型商品房北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市...
商品房好还是安置房好
2024-03-23
商品房拆迁赔的是什么房,是安置房还是商品房你好,根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定:一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但是,就我国目前的现状而言,房屋产权证上商业用...
商品房房屋产权纠纷诉讼注意事项(医疗纠纷诉讼注意事项)
2024-04-01
商品房房屋产权纠纷诉讼注意事项(医疗纠纷诉讼注意事项)1)有明确的被告;2)有明确的诉讼请求;3)有明确的损害后果;4)原被告双方确立了明确的医患关系;5)受诉法院对案件具有管辖权。...
上海商品房纠纷律师收费是如何的
2024-01-11
一、上海商品房纠纷律师收费是如何的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分...
经适房转商品房 | 北京
2024-02-27
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定
2024-04-12
一、民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定商品房买卖合同欺诈有二重性,符合这两种特性,就可认定合同欺诈:一方面行为人的行为表面上是合法的,行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;另一方面行为人的行为本...
商品房拆迁补偿面积
2024-01-13
房改房商品房,拆迁怎么补偿的面积,拆70能给多少面积您好,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,但前提是评估报告的程序要合法,否则评估报告是不能...
商品房纠纷调解书
2024-03-05
商品房买卖纠纷怎么调解1、分析法律政策,正确加以引导在我国,商品房买卖既体现了交易双方的意思自治,又受到房地产法律法规和政策的制约。而纠纷的形成,很大程度是因为当事人对法律法规及相关政策不了解,这就需要调解人员...
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