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有关商品房的精选法律大全
有关商品房的精选法律大全
购买预售商品房
2024-03-30
购买预售的商品房必须交全款吗你好,预售房要交全款,在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预...
重庆商品房契税退税
2024-02-26
重庆商品房契税是多少哪位知道?如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的契税,套内面积120平方以上,建面144...
商品房调换成安置房有什么影响
2024-01-28
安置房换成商品房好吗安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。...
精装修商品房买卖合同
2024-02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房银行贷款手续费
2024-02-05
银行贷款合同变更有手续费吗?除非合同双方协商一致或者贷款合同中对更改合同有约定的要按约定处理,合同双方就应依据合同约定全面及时履行,请与建行协商或者按贷款合同中的已有约定内容执行为宜,任何一方变更或者更改合同...
限价商品房工资证明
2024-01-13
限价商品房已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年,转让所购住房的,按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,这个比例确定为35%,北京市有关部门可根据房地产...
如何区分预告登记和商品房预售登记备案
2024-02-01
如何区分预告登记和商品房预售登记备案预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登...
一份商品房买卖合同标的几套
2024-03-05
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房未入住物业费
2024-01-28
未入住物业费怎么收取然而根据物业管理规定,已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此...
商品房质量纠纷协商不了怎么办(如何处理商品房质量纠纷 | )
2024-03-30
商品房质量纠纷协商不了怎么办(如何处理商品房质量纠纷)一、什么是房屋质量问题?房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵...
福建商品房买卖合同示范文本
2024-02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
17年商品房只有房产证可以交易过户吗
2024-01-13
商品房土地证?只有房产证能交易过户?房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐...
2023商品房买卖合同示范文本
2024-02-24
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房网签备案契税以交能不能改名
2024-02-05
商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房...
商品房不用交房产税吗
2024-03-29
安置房交房产税吗安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交...
商品房买卖合同建设局
2024-02-24
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
买了商品房还能买集资房吗
2024-01-27
商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的,可计算建筑面积的部分按附表五的标准补偿;...
商品房的预售许可证有期限吗
2024-02-05
商品房的预售许可证有期限吗1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2...
商品房购置合同
2024-02-28
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
商品房购销合同的网签备案
2024-02-29
交通事故次要责任赔偿比例是多少当事人负全部原因责任的,承担100的赔偿责任当事人负主要原因责任的,承担70的赔偿责任当事人负同等原因责任的,承担50的赔偿责任当事人负次要原因责任的,承担30的赔偿责任。机动车与非机动...
四川省商品房房产税
2024-02-29
商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
北京市内销商品房买卖契约通用版本
2024-02-28
卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积平方...
买商品房按揭贷款首付多少 | 买房时首付不够怎么办
2024-02-23
一、买商品房按揭贷款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。2...
解除商品房买卖合同上诉状
2024-03-07
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
公租房买了还能申请商品房吗
2024-01-27
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...
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