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有关五证的精选法律大全
有关五证的精选法律大全
五证不全的房子合同受法律保护吗?
2022-01-21
一、五证不全的房子合同受法律保护吗?1、五证不全的房子合同不一定受法律保护,如果合同无效,那么将不会受到法律的保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品...
五证合一社会保险代码号是那几个
2021-06-15
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...
房地产开发五证包括哪些
2020-04-17
房地产开发商若需要修建商品房来销售的话,在获得了相应的土地之后还不够,此时修建好了房屋的同时还要取得开放无证,这样才具有销售商品房的资质。那究竟房地产开发五证包括哪些呢?而公民在购房的时候又该如何审查这五证...
五证不全的房子可以买吗
2020-12-03
不建议购买五证不全的房屋,购买这种房屋存在较多风险,如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况...
开发商五证是哪五证
2020-04-13
开发商五证是:1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条...
回迁房五证
2023-01-27
回迁房有土地证吗1、回迁房,没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土...
什么是房产五证
2021-06-04
首先看开发商是否具备“五证”,房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合...
五证不全认购协议有法律效力吗
2019-09-21
开发商五证不全,所签订的合同无效。“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。根据《城市房地产管理法》第四十五...
商品房五证不全可以购买吗
2019-11-25
一、商品房五证不全可以购买吗很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无...
什么是五证二书
2023-03-09
什么是五证二书房地产中的五证二书是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅...
五证是哪五证呢?
2021-09-24
一、五证是哪五证呢?1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设,并未产生土地所有权性质的改变,因此不会有国有土地使用证。...
购买商品房五证详解
2020-11-27
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用...
为什么五证不全的房子不能买
2020-12-03
五证不全的房子的风险:1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程设施手续不合法。4、项目施工进度未达到规定提前销售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房...
五证不齐购房合同能签吗
2023-03-21
五证不齐的危害有哪些①、签订合同无效销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合...
回迁房必须五证齐全
2023-04-20
回迁房有土地证吗1、回迁房,没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土...
五证不全的现房能买吗?
2020-04-13
虽然国家也在不断的出台政策,对开发商的售房资格进行审查,但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了,还是购房者的利益受到损害。因而,对于购房者来讲,就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下...
一般五证不全的房子退房款什么时候能给我
2023-06-13
律师解析:退首付一般也需要等三天到四天才能到账,有的开发商只要在当天就可以到账成功。大家可以看一下账户的余额,如果一直没有到账,那也可以直接找开发商的负责人员。如果开发商违反了合同相关规定,那购房者就可以要求开...
二手安置房有五证吗
2023-11-25
请问我刚买了二手安置房!可房主才分的安置房没有房产证的房子不能交易:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是...
房地产开发五证补办流程是怎样的?
2021-05-10
随着买房热的兴起,很多人都关注着买房问题。在买房过程中,房地产开发商是否有五证是我们需要注意的,只有五证齐全,买房的人才能安心买房。那么,五证是指什么?五证不全的房子能不能买?房地产开发五证补办流程是怎样的?这些...
五证不全的房子能贷款吗?
2019-11-14
一、五证不全的房子能贷款吗一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,...
新房五证哪五证 | 如何审核五证
2021-07-27
一、新房五证哪五证(1)《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同,分别加盖...
开发商五证是什么证件?
2021-01-02
一、开发商五证是什么证件(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用...
买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么?
2021-07-26
现代社会的人们在购买房子的时候都是非常谨慎的,因为购买房子的话,涉及到大笔的金额支出,所以肯定不想要买到不合法的房子,这里的房子的话肯定是需要相应的证件齐全,因此很多人都想要了解一下,买房子五证下了三个证的相关法...
五证不全的房产的房产是否可以购买
2020-12-03
在现实的购房过程中,开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始向外出售商品房,而作为购房者,可能是考虑到五证不全的房子其价格必然比较优惠的因素,也很乐意购买此类房屋。那么究竟五证不全的房产是否可以购买?此时又将有怎...
开发商的五证是什么 | 买房子看五证怎么看
2021-01-16
公民在买房的时候需要对开发商的相应证件做出审查,要是开发商证件不齐全的话,建议最好不要购买,以免让自己的利益受到损害。而从这点上来看,其实也要求在实际购房的时候注意审查开发商的证件,那到底买房子看五证怎么看呢?...
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