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有关出租人的精选法律大全
有关出租人的精选法律大全
出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少?
2021-06-28
一、出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少?处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同...
租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
2022-02-19
一、租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗违约行为。租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在不定期租赁合同,出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后,该租赁...
出租人死亡继承人财产纠纷
2021-11-14
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
出租人解除合同的法律依据是什么?
2021-05-18
一、出租人解除合同的法律依据是什么?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人...
租房的出租人有哪些义务 | 租房期限是多久
2021-05-29
在租房关系建立之后,不管是出租人还是承租人,在享受一定权利的同时,也是需要履行相应义务的。当然此时双方的身份不同,自然需要履行的义务就不一样。那具体来说租房的出租人有哪些义务呢?要是你不清楚的话,请跟随本站小编一...
出租人变更后怎样签订合同
2024-03-08
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
年后出租人可以随意涨租金吗?
2022-03-14
一、租房子都有哪些费用?1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半...
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定
2024-02-01
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事...
承租房遭遇违法强拆出租人需要承担违约责任吗
2021-09-15
一、承租房遭遇违法强拆出租人需要承担违约责任吗?承租房遭遇违法强拆出租人不需要承担违约责任,房屋被违法强拆属于不可抗力因素,不能追究出租人的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】...
出租人解除权时间是否有明确规定
2022-03-19
一、出租人解除权时间是否有明确规定?出租人解除权时间没有明确的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在...
未经出租人同意擅自转租 | 转租合同的效力如何?
2022-06-17
根据中国法律的有关规定,没有明确禁止承租人转租房屋,但在实践中,并非所有的房子都可以转租。如果出租房屋未经出租人同意而转租,则担心转租合同将被取消,并且是不会被认定为不可转租的。若确定无效,则租户可能会失去租金并...
房屋租赁出租人责任
2022-01-07
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
深圳经济特区房屋租赁条例出租人拒开发票怎么办
2023-11-26
要去深圳发展,请问下深圳经济特区房屋租赁条例详情第六条房屋出租,须持有《房屋租赁许可证》。(以下简称《许可证》),没有《许可证》的房屋不得出租。《许可证》由市主管机关统一印制,由区主管机关发放。但市主管机关规定由...
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效 | 法律的规定是什么
2023-12-08
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效,法律的规定是什么未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不...
出租人未经房主同意能再找人合租吗
2023-11-24
出租人未经房主同意能再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未...
租赁合同是出租人将租赁物
2023-04-19
租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗通常情况下,融资租赁物有瑕疵的,承租人不可以要求出租人承担责任:按合同法规定,融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。在融资租赁关系中,租赁物选购、验收...
无偿租赁出租人可以提前解除吗
2023-04-26
无偿租赁出租人可以提前解除吗可以,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解...
出租人解除房屋合同的条件有哪些?
2021-10-31
一、出租人解除房屋合同的条件有哪些?房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同:1、承租人违反约定方式,或者不依...
出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗
2022-03-03
一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?看合同约定,没约定的,如果房东解除合同,赔偿剩余残值。租赁方解除合同,房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成...
关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办
2022-01-28
一、关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。合同...
出租人请求解除合同可以吗?
2021-05-23
一、出租人请求解除合同可以吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自...
出租人提前解除合同该怎么处理?
2021-05-18
一、出租人提前解除合同该怎么处理?提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致,签订协议,赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更...
出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么
2021-08-13
一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。4、承租人...
房屋租赁出租人合理催告时间
2022-10-30
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
租赁合同中出租人根本违约
2023-04-17
租赁合同中出租人的义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得...
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