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有关买房人的精选法律大全
有关买房人的精选法律大全
买房人买房时要注意什么?
2021-01-16
买房是大事,买房者在购买房屋的时候除了关心房屋的质量,面积以及价格之外,还有哪些特别需要注意的事项呢?现在本站的小编将在下面的文章中为您详细的介绍买房时应该注意的相关事项。买房人买房时要注意什么:购买者在购买预...
贷款买房人去世房贷怎么办
2023-04-26
贷款买房人去世房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。也就是说,如果房屋贷款人有遗产继承人,那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应...
起诉买房人不履行合同诉状
2022-01-06
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房地产与建筑|未取得预售许可证 | 买房人能否要求退房
2023-06-18
一、关键词商品房买卖合同纠纷,预售许可证二、裁判要旨开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品预售合同,应当认定为无效协议,但开发商在起诉前取得的,应当认定为有效。三、案情简介2019年6月,苏先生与雷女士因结婚在A公...
买房人违约法院该怎样判
2023-11-24
买房人违约法院该怎样判当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
一房二卖买房人如何维权
2020-09-27
出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
在交房前发现房价跌了买房人后悔了怎么办?
2020-02-10
我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚...
房屋买卖合同纠纷买房人答辩状
2023-11-28
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
二手房交付时买房人应注意什么
2020-12-08
相对于新建商品房的交付而言,二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些,换句话说,二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响到购房者的利益,应该引起重视,下面...
买房人一直拖着不过户怎么办
2021-06-23
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买房人去世取消贷款合同
2023-11-11
买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款...
主买房人公积金
2021-06-16
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
何时买房人能要求退房
2020-12-08
买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
买房人有权解除合同的情形
2023-04-23
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返还租赁...
买房人能自己办产权证吗
2021-08-17
可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...
面对一房二卖 | 在先的买房人能否要求继续履行合同
2020-11-21
买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。另外,如果一方买受人...
买房人买房时需要注意什么
2019-07-02
买房人买房时要注意的有:1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发...
卖买房人怎么交纳税费
2022-11-13
卖买房人怎么交纳税费一、买房人应交纳税费:1、契税:房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的情况)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体限定4、权属登记费及取证费:按各区具体限定,通常情况是在200元内。二、卖...
公积金贷款必须是主买房人吗
2022-11-12
公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其...
根据法律规定买房人不过户算谁违约?
2021-07-11
一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因,卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款
2023-03-26
农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进...
他项权证买房人可以拿吗
2023-06-14
买房人能自己办产权证吗可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...
买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋
2020-09-22
在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下,买受人均要求继续履行合同的,按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办理房屋所有权转移登记时,已经实际...
买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗
2020-10-11
一、买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的,根据《民法典》第二百二十九的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”我国明确了“买卖不破租赁”的规则。(1)存在合法有效的...
主买房人配偶公积金
2021-06-17
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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