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有关物业公司的精选法律大全
有关物业公司的精选法律大全
物业公司无权擅自处置全体业主共有的房屋
2023-06-25
——浙江海宁一物业出租管理用房被认定为无权处分对业主来说,物业就相当于小区的管家,卫生不干净、车辆乱停放、公共设施要维修……遇到各种大事小事,业主第一时间想到的就是物业。然而,本该和睦相处的“东家”和“管家”...
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗 | 法律是如何规定的
2024-04-01
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗,法律是如何规定的业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
物业公司向业主委员会行贿怎么处理?
2023-07-03
一、物业公司向业主委员会行贿怎么处理?业主可以去所在地的房管部门物业管理科去投诉,也可以启动对物业公司的罢免程序,为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者...
物业公司对高空抛物怎么处理
2024-02-25
物业公司对高空抛物怎么处理物业高空坠物管理办法:(一)无事故损失的处理无事故损失的高空抛物,物业公司也不可忽视,应尽快找到肇事人,指出其肇事行为及其危害,及可能面临的治安处罚,劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人...
北京租房和物业公司签合同
2023-11-12
北京市住房租赁合同出租人:________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:________________________________________________________________...
开发商与物业公司纠纷
2024-03-05
高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任...
物业公司合同到期不走
2023-04-18
物业公司合同到期没续签,业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《...
物业公司调岗调薪原因
2024-02-29
调岗调薪根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容,1,劳动合同变更的程序要求《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,...
健康权纠纷物业公司代理词
2023-04-18
债务纠纷原告代理词代理词是代理律师根据庭审举证、质证、争议焦点、法庭辩论的具体情况,在开庭结束以后,向法庭提交的书面的完整的案件代理意见。每个案件性质不同、庭审情况不同,律师提交的代理意见也会有所不同。在债...
社区可不可以和物业公司签订物业合同
2023-04-26
社区可不可以和物业公司签订物业合同1.不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大...
采购合同纠纷物业公司怎么起诉?
2024-02-01
一、采购合同纠纷物业公司怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁...
物业公司拆除封闭阳台的纠纷
2024-01-13
物业公司的要求从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。最低的三级资质物业公司条件为:1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。...
物业公司收取物业费项目
2024-02-10
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
物业公司被解聘后 | 无权强留在小区的吗
2023-06-20
物业公司被解聘后,无权强留在小区的吗1、物业合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象早已屡见不鲜。物业公司强留的原因很多,或是因小区业主拖欠大量物业费,或者干脆就是盯上了...
注册盐城市物业公司流程
2023-11-20
物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评...
物业公司催费律师函
2023-12-01
物业公司霸气涨物业费怎么维权物业公司霸气涨物业费的维权方式主要是:(1)可以由业主委员会可与物业公司协商重新签订合同的,协商不成可解聘管理公司;(2)可以去消费者协会投诉,如果当地物价上升,物业公司会按照当时的物业...
物业公司年终奖系数
2023-05-07
年终奖发放标准年终奖作为员工奖金的一部分,是员工薪酬所得,属于企业应该发放的范畴,至于是否发放,发放多少,既要根据企业效益情况,也要根据企业与员工劳动合同、集体合同而定。所以不是每个企业年底一定都要发年终奖的。年...
更换物业公司需要多少业主同意?
2023-03-11
律师解析:更换物业公司,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。具体更换方法如下:1、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对...
物业公司春节加班工资
2024-02-10
春节加班工资怎么算春节是法定假日,初一、初二、初三是春节法定假期,也是带薪假期。这3天加班工资按不低于应得报酬的300%计算。而春节放假安排一般有七天,所以其他的四天是调休放假,这4天加班工资按不低于应得报酬200%的...
物业公司与业主纠纷的解决
2023-11-30
选聘新的物业公司解决业主问题在召开解聘原有物业公司后,由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。业主可以自己筹建业主委员会,进行相应的治理。对小区的环境和卫生等不足的地方提出整改的意见。如果物...
在一家物业公司工作快满四个月了 | 不给工资该怎样维权
2024-03-22
在一家物业公司工作快满四个月了,不给工资该怎样维权1、商量不成,到人力资源和社会保障局申请仲裁,参考如下法条主张经济赔偿金2、用人单位有下列情形之一的,劳动者能够解除劳动合同:(一)未按照劳动合同商定提供劳动保护或者...
物业公司注册流程包括什么?
2023-07-02
一、物业公司注册流程包括什么?注册物业管理公司的流程如下:1、首先注册物业管理公司前需要准备以下事项:(1)公司的品牌logo,名称(此过程必须谨慎,因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了);(2)筹备的公司中投...
在一家物业公司上班,上了3年了公司要辞退我,现在怎么办
2023-04-29
在一家物业公司上班,上了3年了公司要辞退我,现在怎么办1、新劳动法辞退员工补偿规定根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。离职时都会...
《民法典》物业公司是否可以承担侵权责任
2023-04-25
律师解答:可以。律师解析:民法典物业公司可以承担侵权责任。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任,所以物业公司可以承担侵权责任。侵权责任是指民事主...
物业公司交物业费需交房产税吗
2023-11-09
物业公司都交什么税物业公司一般需要缴纳以下费用:1、营业税:税率5%2、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加:税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。...
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