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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
房东出租店面但又收取转让费违法吗
2024-02-10
房东出租店面但又收取转让费违法吗1、店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超...
二手房交易完成 | 房东拒绝交房
2023-12-11
购买二手房业主拒绝交房你好!依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金...
和房东发生纠纷怎么办
2024-01-28
和房东发生纠纷怎么办和房东发生纠纷可以通过以下方式解决:(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下,依法谈判、磋商,在双方达成共识的基础上达成和解协议,解决纠纷。(2)请求调解。即在双方自愿的情况下,经过中立的...
最新修订房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决
2024-04-01
最新修订房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期...
房东不给办暂住证
2024-02-25
办暂住证房东要交税吗不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳...
房东收了定金后不卖了
2024-03-06
交了买房定金房东不卖了也不退定金该怎么办你好,建议你通过诉讼解决。根据我国《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履...
房屋租赁合同的一部分可否撤销 | 房东不退押金怎么办
2024-04-12
一、房屋租赁合同的一部分可否撤销租赁合同出现可撤销的情形时,合同当事人可以申请撤销全部合同,也可以申请只撤销合同部分内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于...
房东什么情况下能解除合同
2024-03-22
一、房东什么情况下能解除合同1、将承租的房屋擅自转租的,转让的,转借他人或擅自调换使用的,就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个...
房屋付清房款但房东不过户
2024-01-28
按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。...
房屋租赁中中途房东要买房
2024-03-07
房屋租赁中合同无效情形房屋租赁中合同无效情形包括出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;租赁的标的物为法律法规禁止出...
租户夜间猝死房东有责任吗 | 法律是如何规定的
2023-12-30
租户夜间猝死房东有责任吗,法律是如何规定的律师解答租户夜间猝死房东一般情形下没有责任。房东需要承担责任的情形有:因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;房东配备的房屋设备未使用中或正常使用...
租客违约房东是否可以不退租金 | 法律的规定是什么
2024-03-23
租客违约房东是否可以不退租金,法律的规定是什么能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当...
买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办
2024-04-07
买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办按照约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...
房东私自涨租是否可以解除合同
2024-01-08
一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿损失...
房东涨价 | 购房者该如何维权?
2024-03-22
当前,房屋买卖交易中房东涨价的现象屡见不鲜,这种不确定性增加了购房者的购买风险,很多购房者因为房东涨价而错过买房机会,甚至很多“涨价”行为出现在买卖房屋合同签订后。对此,购房者事前、事中、事后应当如何维权呢?一、...
在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金,我应该怎么办?
2024-01-07
当你在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金时,这可能会让你感到困惑和不知所措。然而,作为租户,你有一些应对这种情况的权利和选择。本文将探讨一些可以帮助你解决这个问题的步骤和建议。首先,了解法律法规是非常重要的。租房...
房东不协助办理暂住证
2024-02-25
暂住证怎么办理暂住证需要到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办,具体办理步骤如下:1、填写《暂住人口登记表》。2、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。3、提交暂住证专用照片2张(在公安局指定的照相馆拍)...
房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿
2024-01-07
一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿依据我国规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七...
二手房交易提前帮房东还贷款
2024-02-25
二手房交易贷款问题二手房贷款办理并过户的时间流程:1.第1日:递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大...
房东私自进入租客房间能起诉吗
2024-01-11
房东私自进入租客房间能起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权;享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也...
灯坏了房东是否是应该负责
2024-01-11
灯坏了房东是否是应该负责1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的,房东应该负责。法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。2...
房东与公司签订租赁合同
2024-02-25
分公司能签订租赁合同吗分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金...
房东有债务纠纷怎么办
2024-01-28
租了房东有债务纠纷的门面怎么办房东隐瞒房源信息,合同的效力问题房东隐瞒房源信息与租户签订的租房合同,是一种欺诈行为,我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同,是可变更可撤销合同,受欺诈一方可以请求法院或仲...
房东和房客之间的经济纠纷
2024-02-29
经济纠纷的概念1、是经济合同纠纷,如买卖合同纠纷,借款合同纠纷,承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等;2、二是经济侵权纠纷;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等。在市场...
房屋合同房东违约
2023-12-07
店面出租合同房东违约怎么处理1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约...
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