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有关转租的精选法律大全
有关转租的精选法律大全
2023房屋可以转租吗
2024-02-29
瑞金2023房屋过户免费?不免费的,如下;一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、...
房屋转租需要如何的条件
2024-01-07
一、房屋转租需要如何的条件房屋转租需要的条件有:1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租;2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋;3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。《民法典》第...
土地转让与转包转租
2024-02-23
土地转让你在一审二审这个诉讼过程中,王某都没有办理土地使用证,双方之间的合同的确无效,一审二审判决没有错误。现在王某已经办理土地使用证的情况下,你可以申请再审,这个证据属于新证据,可以在再审中出示使用。?那么根据...
房屋在执行阶段可不可以转租
2024-04-01
一、房屋在执行阶段可不可以转租房屋在执行阶段经出租人同意能转租。实施的转租行为经出租人同意的,承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人,转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法典》第七...
房屋转租是缴纳房产税
2024-01-28
房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的...
公租房不住转租
2024-01-08
公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者...
店面转租合同转让范本
2024-02-28
店面合同转租怎么签承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。转租合同应列明租赁期限,租赁人,租金以及支付方式,违约责任等等条款。转租合同期限不能超过原房屋租赁合同,超...
2024房屋转租应该当心几点
2024-03-05
房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
房屋租赁合同转租有效吗有没有法律规定
2023-12-30
房屋租赁合同转租有效吗有没有法律规定房屋租赁合同转租有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同不得随意解除,其依法成立具有法律效力。...
承租人租赁的出租房可以转租吗?
2024-03-08
(一)房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所...
房屋转租应当当心哪些事项
2024-02-28
房屋转租应当当心哪些事项1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
转租合同是是否是从合同最新的规定是什么
2023-12-15
转租合同是是否是从合同最新的规定是什么转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用;而且也是转租合同成立的前提条件,两个...
针对租房合同是不是能转租?
2024-01-07
一、针对租房合同是不是能转租?租房合同是不是能转让,但是应当经过出租人的同意,且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自转租的,出租人是不是能解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,是不是能...
房屋租赁补充协议同意转租
2024-03-07
房屋租赁补充协议范本租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目...
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效 | 法律的规定是什么
2023-12-08
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效,法律的规定是什么未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不...
租赁合同如何规避不允许转租
2024-02-23
如何处理租赁合同转租纠纷我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人享有解除合同的权利。但是,在司法实践中,由于租赁物性质及使用的方式多种...
房屋租赁合同允许承租方转租
2024-02-23
房屋租赁承租方有哪些义务1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;承租人要受合同的约定2、承租人应妥善保管和保护租赁物,并按合同约定正确地使用。合同没有约定的,应按租赁物...
重庆市房屋租赁条例转租
2024-02-29
房屋租赁后转租合法吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高...
租赁合同到期后 | 转租合同还没有到期
2023-12-30
租赁合同到期后房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注...
房屋转租需要注意的问题有几种
2024-03-07
房屋转租需要注意的问题有几种1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或...
买卖不破租赁合同能否继续转租
2024-01-27
买卖不破租赁合同能否继续转租未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除...
陈家桥公租房转租
2024-02-23
公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者...
租赁合同不得对外转租
2024-02-25
哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...
最新房屋转租需要注意的事
2023-12-08
最新房屋转租需要注意的事1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
可转租的房屋租赁合同
2024-04-01
房屋租赁合同转租您好!法律规定不许私自转租。你如想转租,必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
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