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有关房主的精选法律大全
有关房主的精选法律大全
房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?
2023-07-02
一、房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利...
房主户口不在可以迁吗
2023-04-04
律师解答:不可以。律师解析:不可以,入户时打印的常住人口登记表需要对其中的项目内容进行确认签字,现场采集本人人像照片录入系统,别人代替不了。根据规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户...
房主收到全款了不交房咋办
2023-04-24
全款发票交房才给吗结清房款后方可给购房发票。全款的话是你个人结清房款即可,贷款买房的话是付清首付后申请贷款,贷款银行把你的贷款金额发放到开发商账户上就算结清房款,就可以拿到购房发票了。不动产发票是地税部门的...
租房押金条丢了房主不退钱该怎么解决
2023-04-26
租房押金条丢了房主不退钱该怎么解决1、租赁房屋时,承租人的押金条丢失,出租人不退还押金时,双方可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的,合同书就是一份有力的证据。2、法律规定:《中华人...
二手房买卖房主免责
2023-01-08
二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷...
租的店面房主违约货物损失怎么办
2024-02-24
租的店面房主违约货物损失怎么办商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承...
房子定金交了房主反悔
2023-04-21
买二手房,交了定金5万,房主反悔出卖了。怎么办你好,根据《担保法》和《合同法》的规定,“给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金”。根据这些规定,如果合同...
租房合同伪造房主指印
2023-04-25
租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...
房主去世后女方可以继承房子和宅基地吗
2023-04-21
房主去世后女方可以继承房子和宅基地吗1、农村宅基地不能继承。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,...
出租房屋失火房主赔偿责任
2023-04-19
出租房屋维修责任谁来承担房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款,合同双方一般会根据《合同法》第220条规定,即”出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是...
房主一房多卖如何处理
2023-07-03
按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的...
农村拆迁与房主纠纷怎么样解决
2023-11-22
农村拆迁与房主纠纷怎么样解决可以行政裁决、诉讼解决。遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自...
公司房屋租赁发票名称房主
2023-11-26
房屋租赁发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、...
装修合同不是房主签字有效吗
2021-11-18
装修合同不是房主签字是否有效要分情况。签字人经过房东授权,默认合同有效,合同受法律保护。也就是说,房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签,需要出具授权委托书。如果没有房主的授权,他人签字的,属于表见代理,是...
买的二手房交完定金房主不办手续
2023-06-13
二手房过户办手续的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交...
房屋过户后原房主户口
2023-11-09
房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...
买二手房担心房主有民间借贷怎么办
2023-04-26
买二手房担心房主有民间借贷怎么办1.二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易,但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记,需要经过债权人同意,房主才可以将房屋进行出售。2.法律依据:《中华人民共和...
找房主租房子合同怎么写
2023-11-29
一、找房主租房子合同怎么写?居中写标题,结尾载明双方的名字和日期,租房合同的证明写明以下基本内容:1、当事人姓名或者名称及住所。2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。3、租赁用途。4、房屋交付日期。5、...
原房主不给过土地证怎么办
2023-11-28
没有原房主土地证过户还能办理吗?可以的话怎么办理呢理论上说,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的房源,则只需有房产证和契证两证即...
房主把租房合同丢了
2023-04-05
租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...
房主如何解除租房合同
2023-12-14
一、房主如何解除租房合同房主解除租房合同可以与房客协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知,通知到达房客时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二...
住所使用证明是什么意思 | 用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗
2024-01-09
住所使用证明是什么意思,用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的,需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地,但是如果在办理土地使用...
帮房主代签合同
2024-02-24
签合同可以代签吗合同一般应由本人签署,合同不是本人签字而由他人代签,是否有法律效力要视具体情况而定:1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示,则签字有效,合同也有效。...
签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何处理
2023-04-12
律师解析:1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定,房东临时涨价是售房人的权利,只受道德约束,并不违返法律法规;2、如果卖方已经收取了你的购房定金,且定金收条或定金合同中已经约定了房价,那么房东临时涨价就属...
购房合同人可以不是房主
2023-04-10
关于购房主体1、此次限购主体以自然人为单位,法人及其他组织购房仍按照成办发〔2016〕37号文执行。2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域,符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房,两区不能交...
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