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有关动迁房的精选法律大全
有关动迁房的精选法律大全
动迁房的分类有哪些
2022-01-22
动迁房的分类主要分两种:一种是政府牵头主导的,主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这种房子一般3年以内不得上市交易;一种是地产开发商主导的,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购...
离婚后动迁房怎么赔偿?
2020-08-14
离婚后动迁房怎么赔偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款...
动迁房是什么意思 | 哪些动迁房合同无效
2020-11-20
动迁房其实就是在拆迁过程中,政府为被拆迁户修建的一种房屋,一般称之为拆迁安置房。那么我国法律上具体是如何规定动迁房的呢?动迁房是什么意思呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、动迁房是什么意思动迁房即是...
动迁房可以抵押贷款吗 | 动迁房的交易风险
2021-10-20
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例动迁...
动迁房几年可以买卖 | 有哪些规定
2021-10-20
一、动迁房几年可以买卖,有哪些规定动迁房是否可以买卖,要分情况:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期...
动迁房买卖年限是多少
2022-11-10
动迁房买卖年限是多少1、根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有...
动迁房过户条件
2022-02-02
动迁房过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人...
动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?
2021-04-02
一、动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:1、已经办理房屋所有权转移登记的。2、均未办...
私房动迁房产如何分割
2023-11-17
动迁房办房产证需要哪些材料动迁房办理产证须提交下列材料:1、《上海市房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(复印件);3、动迁单位原《房地产权证》(原件);4、《动迁协议》(原件);5、地籍图(原件两份);6、房屋平面图(...
一手动迁房会可能有增值税的吗
2023-12-30
一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税,要看具体情况。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果不满两年就有增值税,则有增值税,税率为5.6%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条...
动迁房产律师费用是多少?
2020-09-07
一、动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500万元部分2%80000元5000001元至1000万元部分1%50000元10000001元至5000万元部分0.5%20万元50000001元至10000万元部分0.4%20万元100000001元至2...
动迁房去名字收房产税吗
2021-08-04
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
上海动迁房办房产证流程
2021-05-08
动迁房是拆迁安置的房屋,被拆迁人可以要求拆迁人给予货币予以补偿,也可以要求其提供安置房屋解决自己的居住问题。所有权人需要有产权证才能证明自己的所有权,那么,动迁房可以办房产证吗今天,本站网小编整理了以下内容为您...
动迁房需交房产税吗
2021-07-15
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
离婚动迁房如何分割
2023-04-24
律师解析:离婚时拆迁安置房的分法:一、由双方协商分割。二、协商不成,且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的,则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...
拆迁安置房和动迁房
2023-11-14
拆迁安置房一,关于拆迁安置房的补偿标准,要以当地的拆迁安置补偿政策为准,当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被...
什么是动迁房买卖
2021-05-23
动迁房买卖是指对政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋进行买卖。动迁房,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《房屋登记办法》第...
夫妻双方离婚动迁房如何分割?
2021-09-29
第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:A、以产权置换的方式取得的种类:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人...
动迁房与商品房区别
2020-04-13
动迁房是指安置房,商品房是开发商销售的房屋。二者的区别在于:第一,房屋质量有差异。第二,结构设计要求不同。第三,房屋价格相差较大。第四,交易时间有3年之差。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用...
动迁房的交易风险有哪些
2021-04-06
1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证;2、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更...
北京动迁房买卖律师费怎么计算?
2023-04-01
律师解析:依据具体涉案金额而定。一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000...
动迁房要几年才可以买卖
2023-06-19
动迁房要几年才可以买卖1、动迁房几年可以买卖并没有限制,主要看是否已经取得了房屋产权证明。2、如果是当事人没有取得房屋产权证明,那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易的。...
动迁房交易 | 营业税
2023-04-08
动迁房交易正常情况下,房产交易必需有清晰的产权证明。你与同事的交易会有一定风险,但在实际生活中,这种交易很普遍。为保障你的权益以下程序对于你来讲是必需的:一、合同:双方签署合同,对房屋位置、交付、资金给付、协助过...
动迁房办理房产证流程
2020-02-01
当下社会飞速发展,买房买车成为流行,拥有一套房更是许多中层收入职员的追求,其中,办理房产证十分重要,如果没有房产证,则许多事情都无法进行,如业主权益的保障,那么什么是动迁房呢?动迁房办理房产证的程序有哪些呢?办理动迁房...
动迁房 | 房屋买卖合同无效
2019-10-07
不管是购买房屋还是房屋的什么变动,一般来说都是需要签订相关协议合同的,这样的话后续处理起来会比较方便,出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的,但是由于一些情况的变动,就算是签订了协议合同...
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