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有关房子的精选法律大全
有关房子的精选法律大全
婚前买的房子婚后是否属于同财产
2024-03-22
婚前买的房子婚后是否属于同财产专业律师法律分析:夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财...
购买房子押金可以退吗
2024-04-01
购买房子押金可以退吗买房子押金是否可以退还,需要根据该押金属于定金还是订金来确定,如果是押金的性质属于定金的话,那么一般不能退还,如果该押金的性质属于订金的话,则无论发生何种情况,该笔订金必须退还。...
以父母的名义买房离婚后房子怎么判
2024-03-22
一、以父母的名义买房离婚后房子怎么判以父母的名义买房产权登记在父母名下的,离婚时是不能要求分割该房产的,因为该房产认定为父母的财产,不属于夫妻共同财产。除非先让父母把房产过户到夫妻双方名下,或者购房时曾经签订...
房子继承公证费怎么收取
2024-04-12
房子继承公证费怎么收取1、房子继承公证费具体的收取标准一般都是由办理公证的公证机构确定的,当事人可以前往办理公证的公证机构查询,以具体的查询结果为主。2、继承房屋因所在城市的不同,所在区域的不同,本身建筑面积的...
能把房子过户给未成年的孩子吗
2024-04-04
能把房子过户给未成年的孩子吗1、房子能过户给未成年的孩子,该行为属于赠与。2、如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。3、如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决...
宅基地和房子
2024-04-01
宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...
国家盖的房子搬迁赔偿吗
2024-04-01
国家盖的房子搬迁赔偿吗【问题解析】1、搬迁房屋赔偿标准视具体情况而定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。2、。楼房动迁补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同也有一些区别。大致包括的补...
婚前买房婚后房子贷款离婚时 | 怎么办
2024-04-08
婚前买房婚后房子贷款离婚时,怎么办1、婚前个人首付,婚后共同还款虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有一个人的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达...
房子产权什么意思
2024-04-04
房子产权什么意思房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权...
买完房子合同迟迟不给怎么办
2024-03-17
买完房子合同迟迟不给怎么办购房合同不给做法如下:1、可以向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。2、索要过...
我买的房子开发商迟迟不交房
2024-03-20
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
有一套房子,想申请房屋抵押贷款,该怎么办理
2024-03-22
有一套房子,想申请房屋抵押贷款,该怎么办理你好,房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可...
离婚后房子能不分割吗
2024-04-07
一、离婚后房子能不分割吗离婚可以不分割房产。一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。《民法典》第...
拆迁安置房子如何卖
2024-03-30
拆迁安置房子如何卖取得产权证的拆迁安置房买卖程序和普通房屋的买卖程序相同,即按照下列程序进行买卖:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当...
贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办
2024-03-17
贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办在商品房买卖合同订立后,出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍,导致合同难以继续履行,此时若继续维持合同的原有效力,则是将贷款未获审批的责任加诸于买方...
民法典中已过户的房子还算遗产吗
2024-04-07
一、民法典中已过户的房子还算遗产吗已经过户的房屋,房屋所有权就发生转移,不属于被继承人个人财产,所以不能算作遗产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消...
如房子已租赁拍卖时具体如何处理
2024-04-01
如房子已租赁拍卖时具体如何处理如房子已租赁拍卖时处理如下:抵押前房子已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买;抵押后房子被租赁的,拍卖时租赁合同对抵...
离婚后 | 房子是否属夫妻共同财产
2024-04-01
一、离婚后,房子是否属夫妻共同财产房子是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,即使房产证上只写一方的名字,也应当认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父...
监护人有权卖掉孩子的房子吗
2024-04-01
监护人有权卖掉孩子的房子吗如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助被监护人保管财产的义务。所谓为了被监护人的...
全款抵押房子可以贷款买房吗
2024-03-20
可以抵押房子买房吗住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还...
大连使用权的房子动迁补偿标准是什么?
2024-03-22
一、大连使用权的房子动迁补偿标准是什么?1、大连使用权的房子动迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来确定。搬迁补助费,一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房...
房子设立居住权期限怎么算
2024-03-22
一、房子设立居住权期限怎么算居住权作为用益物权,是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事...
房子贷款没还完 过不了户 怎么办
2024-04-01
房子贷款没还完过不了户怎么办你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后3年内起诉,若没有起...
房子烂尾交的钱怎么办?
2024-03-22
一、房子烂尾交的钱怎么办?可以通过协商诉讼的方式来解决。如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房...
我想问一下针对房子顶层漏水怎么办
2024-04-12
我想问一下针对房子顶层漏水怎么办顶层漏水的解决方法:1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自...
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