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施工合同纠纷
工程完工后补合同合法吗
2022-04-27
合法,先施工后补签合同属于倒签合同。双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项,并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害,但倒签合同存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中应当控制和避免倒签合同。法律依据...
土方工程量计算一般规则有哪些
2022-03-16
一、土方工程量计算一般规则1、土方体积应按挖掘前的天然密集实体积计算。土方体积计算系数见《河南省建设工程工程量清单综合单价》A建筑工程上策第13页表一,(表中的虚土是指未经压填自然堆成的土;天然密集实土是指未...
发包方和承包方的区别是什么?
2023-02-12
律师解析:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事...
工地没签合同干完工程不给钱如何办
2022-06-13
律师解析:工地没签合同干完工程不给钱,最好当事人依法向法院提起诉讼,同时提供担保冻结对方的财产,以免出现转移财产的情况。当事人之间可以选择协商的方式,如果协商不成,无法解决问题,可以仲裁,向仲裁机构申请仲裁,最后可以向...
中标如何变更合同
2022-06-13
律师解析:1、合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投...
民法典中违法建筑的转让合同有效吗
2022-06-13
律师解答:一般没有效力。律师解析:违章建筑使用权转让合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的,基于此所签订相关合同也不会生效,但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。在进行建筑施工的时...
建筑工程合同法纠纷怎么去法院起诉
2023-12-06
律师解析:建筑工程合同法纠纷起诉流程如下:1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。2、立案庭审查,如符合立案条件,立即向原告送达案件受理通知书等通知。3、经审查决定立案的,进行排期。4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速...
建设工程合同纠纷
2023-07-05
北京市延庆区人民法院民事判决书 (2021)京0119民初4082号 原告:张XX 委托诉讼代理人:薛X 被告:吴XX 委托诉讼代理人:张雄涛,北京风展律师事务所律师。 委托诉讼代理人:崔XX,北京XX。 原告张XX...
民法典施工合同的内容一般包括哪些
2022-06-13
律师解答:依照法律规定。律师解析:建设工程施工合同的内容包括:发包人和承包人的基本身份信息;工程上午范围、建设工期;工程的质量、造价;技术资料的交付时间;材料和设备的供应责任;以及拨款和结算、竣工验收、质量保修条款等...
没有施工资质合同效力是如何的?
2023-04-02
律师解析:没有施工资质合同一定无效。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程,签订工程建设合同的,该合同无效。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程...
施工合同没有备案的后果是什么意思?
2022-03-17
一、施工合同没有备案的后果是什么意思?建筑施工合同不备案的后果是可以导致后期出现矛盾纠纷时无法处理,备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标...
工程分包合同无效如何结算
2023-07-01
律师解析:工程分包合同无效的,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。根据法律规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价...
办公楼建筑工程承包合同怎么写?
2022-03-16
办公楼建筑工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建办公楼一幢,甲乙双方协商,甲方将此建筑工程承包给乙方施工,特订立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、楼房规...
建设合同无效情况主要有哪些?
2023-12-03
律师解析:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人...
施工合同中罚款条款的性质是什么?
2023-04-24
律师解析:违约责任。民商事法律调整的是平等民事主体之间的法律关系,双方在建设工程施工合同中约定,施工方违反工期、未达到约定质量标准等行为应承担一定数额的“罚款”,虽然在文字上载明为“罚款”,但该“罚款”的性质并...
征地拆迁拖延工期怎么赔?
2023-11-11
律师解析:违反合同的约定拖延工期,是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。工期延误承包人可以索赔的费用有:1、人工费损失。2、材料费损失。3、机械费损失。4、工地管理费。...
从事建筑活动的资格哪些要求
2022-08-25
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在...
建筑质量出现问题怎么处罚
2022-04-27
律师解析:建筑质量问题的处罚:1、工程质量事故发生后,总监理工程师应签发《工程暂停令》;2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因,并提交质量事故调查报告;3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面...
关于工程承包方式是什么?
2022-03-24
近年来随着国内的经济的飞速发展,城市内越来越多的建筑需要进行拆迁改建,而这就涉及到了如何正确的开发建设了。往往这个时候都是有施工团队或者是开发商对所属项目进行承包建设,这时候我们比较疑惑的是,关于工程承包方式...
建设工程合同分包纠纷到哪里起诉
2024-03-08
律师解析:1、建设工程合同分包纠纷,一般应该向被告地或合同履行地的法院起诉。2、但是,建设工程欠款纠纷属于合同纠纷,管辖的规定为约定优先,合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、...
合同怎么管理
2023-11-29
律师解析:合同管理要做到以下几点:1、做好合同管理规划工作,加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。2、根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。3、制定出完善可行的一...
垫资利息可以要求支付吗?
2023-11-29
律师解析:追讨工程垫资款能否要求支付利息,需要根据合同是否对垫资利息有约定。1、承包人与发包人对于垫资利息有约定的,按照约定处理利息事宜。2、承包人与发包人没有约定垫资利息的,不可以要求发包人支付利息。3、政府...
施工合同跟备案合同区别是什么?
2022-03-30
一、施工合同跟备案合同区别是什么?施工合同跟备案合同是一样的;根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十六条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文...
劳务分包合同纠纷的处理方式有哪些
2023-06-22
律师解析:1、协商:劳动分包的双方当事人就争议的问题直接进行协商,寻找纠纷解决的具体方案;2、调解:劳动分包的双方当事人就已经发生的合同纠纷向人民调解委员会申请调解;3、仲裁:双方在协议约定有仲裁条款的,可以申请仲裁。...
建筑合同什么情况下签补充协议
2022-06-13
律师解答:当需要补充约定或约定不明时。律师解析:通常情况下,当建筑合同需要签署补充协议时,需要满足一些特定情况与条件。比如;出现需要针对某些事项进行补充约定、或者先前的约定并不清晰或存在问题的,我们可以进行补充...
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