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房产的纠纷
房改房产权多少年
2019-05-04
房屋是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地土地使用权的年限为70年。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注...
不动产税分类的具体情况?
2019-05-10
【为您推荐】江安县律师于都县律师相城区律师恩平市律师泰和县律师邗江区律师岳麓区律师不动产的范围广泛,不动产交易也很频繁,近年来疯涨的房价导致大家对不动产交易以及不动产交易中出现的法律漏洞关注热度不减。那么...
租房合同押金条款有哪些?
2019-05-19
【为您推荐】右玉县律师武乡县律师防城港律师桃城区律师卫辉市律师勐海县律师怀仁县律师现如今,为了保障出租人的利益,在租房得过程中,房屋的出租人都会要求租房者缴纳一定的押金。缴纳的押金也是需要在租赁合同中明确约...
交房注意事项都有哪些?
2022-02-15
在房屋买卖活动中,交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理,但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房,就一定要注意相关问题。那在实践中,交房注意事项都有哪些呢?本站小编带来相关资料,将在下文中为你...
在农村相邻权纠纷起诉状的写法是怎样的
2019-04-27
一、在农村相邻权纠纷起诉状的写法是怎样的?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生...
郑州房屋抵押登记需要材料
2020-01-12
每个人合法所有的房屋都是可以向银行等金融机构进行抵押,从而获得银行贷款的,在这个过程中房屋抵押登记是必须的。然而,我国不同地区关于房屋抵押登记的手续以及需要材料等的规定不同,下面本站小编就以郑州为例,为大家介绍...
房改房不动产权证办理流程是什么?
2020-01-02
一、房改房不动产权证办理流程是什么1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着上述材料,到房管部门和税务...
开发商迟延交房是否可以赔偿
2020-02-01
可以。构成延期交房行为的,按以下处理:(一)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是...
房款工程款谁有优先权
2019-04-30
工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法》...
期房延期交房违约金如何计算
2019-04-26
热门城市:莆田律师天门律师青海律师宁德律师辽宁律师南昌律师广东律师淄博律师济宁律师对于购买期房的人来讲,最关心的莫过于是否能够按照约定时间拿到期房了。那要是开发商延期交付期房的话,此时可以主张违约金赔偿。不...
买房的房产税怎么交 | 购房要交多少房产税
2020-01-05
开征房产税的目的是为了保证人民住房的公平、降低房价。关于买房时要交多少房产税的问题,也即是买房房产税应该怎么交的问题遭到了社会的广泛热议。接下来,就由本站来告诉大家买房的房产税怎么交。一、买房时要交多少房...
开发商违约退房违约金一般是多少
2020-01-12
购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。根据《民法典》规...
商品房合同违约金起诉期限是多长
2020-01-12
【为您推荐】五台县律师香河县律师茶陵县律师海拉尔区律师阳东县律师龙口市律师新都区律师新密市律师商品房合同是买方和买方需要签订的一种合同,合同中有着两方签订达成的协议。所以说两方都要严格的遵守。但是一旦违...
相邻权和地役权的区别是什么
2020-02-02
一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
因为房价上涨卖方反悔该怎么办
2020-02-01
房屋的价格主要还是受市场调节的,因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话,此时卖方可能就要反悔不卖房了。那实践中因为房价上涨卖方反悔不卖房的话,此时买方应该怎么办呢?我...
购买二套房首付比例是多少
2019-05-07
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。比如说购买二套房时,首套房是否还在贷款,面...
不予办理房产登记公证的情形有哪些
2019-04-26
一、不予办理房产登记公证的情形有哪些有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...
房地产抵押登记的材料有哪些
2020-01-12
如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记,那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构,有些人也许到现在也不知道怎样去进行,那下文就给您详细介绍这方面的知识,希望对您有所帮助...
遭遇房产纠纷应该怎么办
2019-04-26
当发生房产纠纷时,有不少人只知道,一味的找开发商闹,事实证明,这是不正确的。那么,在实践中,当我们遭遇房产纠纷时究竟应该怎么办呢?此时只有采取合法合理的手段进行解决,才能充分的保护购房者的权益,下面本站小编就来为你介...
怎么对延期交房违约金计算
2019-04-26
开发商要是没有按照约定好的时间交付商品房给购房者的话,那此时的行为就会构成延期交付,同时也是对购房者构成了违约。那就需要作出相应的违约金,实践中应该怎么对延期交房违约金计算呢?对此,本站小编整理了相关资料,马上...
房屋抵押权的效力怎么认定?
2020-02-02
房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容。那么,房屋抵押权的效力怎么认定?房屋抵押权的效力认定有哪些种类?房屋抵押权的效力的影响因素有哪些?房屋抵押权的效力怎么判断?房屋抵押权的效力房屋抵押权一经产生,就会...
订金与押金的区别有哪些?
2020-01-31
在生活中,我们经常会遇到付定金情况,特别是在签订合同的时候为了保证一方的利益不受损失,另一份要付一定的定金。而在处理债务相关事宜的时候,我们要支付押金。定金和押金有一定的区别很多人不是很清楚,那订金与押金的区别...
关于房产继承起诉状的内容有哪些?
2019-05-03
对于很多普通家庭而言,房产应该是最主要的固定资产了。日常生活中,老人去世后,子女围绕房产继承引发的纠纷很常见。各方无法协商解决的,当事人可以采取法律手段,向法院提出诉讼,要求法院给予公正判决。那么,关于房产继承起诉...
买卖房屋网签和备案的区别是什么?
2020-02-01
一、买卖房屋网签和备案的区别是什么?买卖房屋网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根...
安置房是小产权房吗
2019-05-17
安置房是小产权房吗?1、拆迁安置房,不是小产权房。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。3、拆迁安置房是指因城市...
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