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有关卖房的精选法律大全
有关卖房的精选法律大全
离婚后可以卖房委托公证
2024-02-28
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
房屋买卖卖房毁约可以双倍赔偿购房款吗
2023-12-02
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准房屋买卖合同履行中有违约行为,按照有约定从约定,无约定从法定的原则处理。即对于违约行为,守约方可以按照约定请求违约方承担违约责任。如果此种违约行为没有约定违约责任,就按照法律规定处...
卖房签合同违约金是多少
2024-02-29
卖房签合同违约金是多少卖房签合同违约金一般是为总屋价的20%,法律规定,违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造...
怎样撤销委托卖房公证书
2023-11-24
委托卖房的公证书办理需要多长时间。不能当场取的。一周左右的,一般是3天已后差不多。卖房公证相关说明以及注意要点:首先确定这套房产是否为你个人单独所有,如果你已经离婚,这套房产是你婚后购买,那么就要带上你的离婚证...
公证委托卖房资金监管
2024-03-06
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
卖房异地委托公证
2023-11-25
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
一般卖房欠款能写借条吗?
2023-11-28
一、一般卖房欠款能写借条吗欠款不能写借条,应该写欠条,欠条和借条的区别是:1、法律关系不同:借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型,系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应,欠条形成的原因有很多,...
房产证上三个名字卖房
2023-12-14
房产证上名字很多人都不知道在房产证加名字流程,其实在房产证上加名字是视情况而定,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样。一般有以下三种情况。房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关...
上海卖房纠纷辩护律师收费标准是什么
2024-01-08
一、上海卖房纠纷辩护律师收费标准是什么1、计件收费方式代理不涉及财产关系的房产纠纷案件:3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收...
房屋买卖合同卖房毁约
2023-11-23
如何签订房屋买卖合同房屋买卖合同的签订:1、房屋产权和手续是否齐全;2、明确成交价格和税费责任;3、明确买卖双方的责任;4、明确付款方式和时间;5、过户时间要明确,约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订...
父子委托卖房公证
2024-02-10
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
有卖房协议但是没过户能够入住吗
2024-04-07
有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准,没有办理房屋过户手续,房屋所有权就仍属于原卖方,买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让...
卖房反悔一般应当如何办
2024-04-07
卖房反悔一般应当如何办1、卖房反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除房屋买卖合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一...
卖房者代签合同有法定效力吗
2023-07-04
律师解析:卖房者代签合同有效。卖房者授权第三人代签的、或卖房者虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖房者的授权用其名义代签合同,合同对卖房者不发生法律效力,所产生的一切后果由使...
房子归小孩监护人可卖房吗
2024-04-01
房子归小孩监护人可卖房吗房子归小孩监护人不可以卖房,房子归小孩的,房子的所有权人是小孩,监护人不得随意处分被监护人的财产;监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后,经过孩子的同意,才可以卖。根据2021年生效的《中华人...
夫妻一方签合同卖房有效吗
2024-01-09
一、夫妻一方签合同卖房有效吗夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:1、无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一...
未成年人卖房 | 公证书
2023-11-14
未成年人卖房公证书当天能否拿到公证书当天不能拿到。《公证法》第三十条规定,“公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出...
卖房人违约时能否撤销合同
2024-01-11
卖房人违约时能否撤销合同卖房人违约时可以撤销合同。如果双方协商一致,可以撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大...
卖房公积金贷款到账
2023-11-22
我想咨询下苏州公积金贷款多久到账对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双...
卖房要求解除房屋买卖合同
2023-12-01
要求解除房屋买卖合同,可以主张哪些损失赔您好,卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一、房屋增值部分的损失。根据合同法的规定,一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当...
北京假离婚卖房2024
2024-01-28
假离婚卖房流程1、假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...
卖房人履行合同并承担违约责任
2023-06-23
卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金,根据有关法律规定,当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款,其选择权在守约方,即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大...
卖房抵押贷款几天到账
2023-12-09
抵押贷款放款多久到账是怎么规定的呢?银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程:1.先提交一份个人贷款申请书;2.银行受理后----对抵押房产进行评估;3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查...
房产证没有拿到可以卖房吗
2023-12-03
没有房产证可以卖房吗目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。但实际操作...
卖房人隐瞒死过人是违约吗 | 法律上有哪些规定
2024-02-05
卖房人隐瞒死过人是违约吗,法律上有哪些规定卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同,买房人应该承担违约责任。依据相关规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约...
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