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有关预售证的精选法律大全
有关预售证的精选法律大全
认购的商品房没有“预售证” | 开发商被判双倍返还定金!
2021-11-12
近日,网传广东珠三角2月离婚预约一号难求,甚至还有黄牛代抢离婚预约号,由此诞生了一个热门的新名词“离婚黄牛”。2月3日上午,笔者登陆“广东民政婚姻登记网上预约系统”查看,发现2021农历新年前珠三角的离婚预号大多数是...
无预售证退房赔偿范围有哪些
2023-04-17
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
无预售证退房赔偿标准铜川新区
2022-11-23
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
安置房有预售证吗
2024-02-23
没有预售证可以卖房吗在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。在选购房屋时,一定要看“...
开发商没有预售证是否可以卖房
2020-09-08
一、开发商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依...
无预售证买房合同
2021-04-29
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
没有预售证可以卖房吗
2019-10-07
一、没有预售证可以卖房吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品...
无预售证签了认购书退定金不
2020-10-08
在购买房子的时候,开发商或是买家会要求购房者先签订认购书,签订认购书之后也下了一些定金,确保自己是需要购买这套房子,先将房子给定下来避免被人买走。那么,签了认购书定金可以退吗?本站网小编介绍了相关内容。精选律师...
没有预售证定金能退吗
2021-06-19
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
网签后一直不备案预售证过期了怎么办
2020-08-08
一、网签后一直不备案预售证过期了怎么办?如果是开发商的问题,可以向房地局举报或投诉。也可以及时起诉要求对方承担违约责任。房屋预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。备案...
现售证和预售证的区别有哪些?
2021-01-20
一、现售证和预售证的区别《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房,就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一...
开发商没有预售证可以预售房屋吗
2024-02-10
开发商没有预售证可以预售房屋吗开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证...
交完定金预售证才过期
2021-08-10
老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证,有就意味着该房子的产权还是有一定保障的,那么开发商预售证过期合同有效吗?本站小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。精选律师...
没有房产预售证定金可以退吗
2023-04-25
律师解答:可以。律师解析:没有预售证的房子交了定金可以退,其中:1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一...
购买了没有预售证的商品房应怎么办?
2023-07-03
没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的,而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的,但是在实际的房屋销售中,有不少的开发商为了自己的经济利益,在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许...
商铺买卖有预售证的吗
2023-04-18
没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...
无预售证房屋定金可以退吗
2023-04-23
律师解答:可以。律师解析:无预售许可证的而导致合同无效的,可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定,卖主不具备销售条件而销售的,定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退,但是定金必须符合法律规定才可以退。同时...
商品房未购因素没有预售证可以购买吗?
2022-03-03
我们都知道,当我们购置房产的时候,可能会需要一定的证明,尤其是在购买商品房的时候,但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗?根据相关的规定,商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。商品...
二手房买卖只有预售证
2021-08-20
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
开发商没有预售证签的合同有效吗
2021-06-29
一、开发商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前...
无预售证签购房合同
2021-04-29
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
在开发商未取得预售证时可以付定金吗
2021-04-30
在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预售许可...
职工安置房有预售证吗?
2021-06-08
一、职工安置房有预售证吗?职工安置房一般情况下,没有预售证,买安置房有房产证,需要当事人去办理。安置房办理房产证的流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方...
酒店式公寓需要预售证么
2024-03-02
酒店式公寓需要预售证么酒店式公寓也是需要预售证,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但...
无预售证退房赔偿项目有什么
2023-04-12
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
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