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有关出租人的精选法律大全
有关出租人的精选法律大全
出租人死亡继承人财产纠纷
2021-11-14
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
出租人单方解除合同法律规定有哪些?
2021-12-30
一、出租人单方解除合同法律规定有哪些?根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿
2024-01-09
一、民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿如果出租人违反合同约定,提前解除租赁合同的,按合同约定进行赔偿,没有约定的,按实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未...
合同没到期 | 出租人能收回房屋吗
2021-04-08
合同没到期,出租人一般情况下是没有权利收回房屋的,但是如果承租人存在过错,损坏了出租人的权益,出租人是可以提前收回房屋的。【法律依据】《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租...
出租人提前解除商铺租凭合同
2021-04-11
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
出租人是指的房东还是房客
2024-04-07
出租人是指的房东还是房客1、租赁方是租客。2、根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...
出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么
2021-03-29
一、出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房...
租赁合同出租人的责任
2021-12-26
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
如果是出租人死亡合同是否还有效?
2023-04-01
律师解析:有效。在我国法律中规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务,出租人去世后,并不影响房屋租赁合同的效力,在租赁期限内,房屋租赁合同继续有效,由继承人履行合同。因此,如果是出租人死亡后合同依然是有效的,出租人...
合同解除后出租人对遗留物品的处理有权利吗
2021-11-04
一、合同解除后出租人对遗留物品的处理有权利吗可以处理。房主可通过公告方式要求承租人拿走物品,逾期没有拿走的,房主可以在第三方的见证(录像、照片)下,清点承租人物品并妥善保管,然后将房屋再出租。可以考虑向当地公证机...
出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定
2021-09-15
一、出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定?出租人强行解除租赁合同的违约金标准是没有规定的,根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履...
出租人要求解除租赁合同的事由
2023-12-06
出租人要求解除租赁合同的事由出租人要求解除租赁合同的事由有如下:1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同...
出租人提前解除合同承租人可以要求哪些赔偿?
2021-09-21
一、出租人提前解除合同承租人可以要求哪些赔偿?违约赔偿、实际损害赔偿等等,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》:1、第五百...
出租人要提前解除合同的情况有哪些?
2021-03-25
一、出租人要提前解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
出租人特别解除权的规定有哪些?
2021-12-30
一、出租人特别解除权的规定有哪些?1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。...
房屋租赁合同(出租人)
2023-12-06
合同编号:房屋租赁合同出租方:承租方:签订时间:签订地点:目录签约主体核心要素-4-通用条款第一条一般规定第二条陈述与保证第三条租赁用途第四条租赁期限第五条租金支付及发票交付第六条房屋及附属场地、设备设施交付第七...
出租人提前解除商铺租凭合同
2021-04-11
现在租房的年轻人越来越多了,大多是到外面工作方便而租的房子,那么在租房的过程中,要注意哪些事情才可以不被房东赶出来呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,本站网小编整理了以下内容...
房子出租人应履行哪些治安责任
2022-10-25
律师解析:房子出租人应履行以下治安责任:依法与承租人签订租赁合同;签订租赁合同的承租人应当具有合法有效证件;对承租人的基本情况进行登记备案;经常进行安全检查排除不安全隐患;发现承租人的违法活动应当及时报告公安机关...
物业公司有权要求出租人付物业费吗
2023-04-26
物业公司有权要求出租人付物业费吗如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。法律依据:《民法典...
出租人可以租赁物损坏为由 | 拒退租赁押金吗?
2023-07-03
在日常生活中,房东与房屋租客产生纠纷的主要原因大部分都是因为押金退还问题和物品损坏问题,其实这两种问题相较来说是互相关联的。租客的租房押金能不能退还,因为有很大一部分的原因就是需要明确,房屋租客有没有损害房东...
出租人催告承租人解除合同
2024-01-13
最新非法人组织解散的情况有哪种根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的,非法人组织解散:(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民...
出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么
2022-01-26
一、出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么?1、租赁合同履行过程中出现不可抗力。根据《合同法》第九十四条第一项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能预见、不能避免、...
出租人提早解除租赁合同原因
2023-11-30
出租人可以随意解除租赁合同吗不可以,必须出现法定解除合同的条件时才能行使解除权,出租人解除合同的条件:1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不...
租赁合同是出租人将租赁物
2023-04-19
租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗通常情况下,融资租赁物有瑕疵的,承租人不可以要求出租人承担责任:按合同法规定,融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。在融资租赁关系中,租赁物选购、验收...
租赁合同 | 出租人出卖
2023-03-18
出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗可以以,除非承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或...
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