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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
欠房租房东换锁合法吗
2023-12-30
欠房租房东换锁合法吗房东与租如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁...
租房未到期房东毁约如何处置
2024-03-30
租房未到期房东毁约如何处置违约方应承担违约责任。根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可...
房东一直不退租房押金怎么办
2024-01-09
房东一直不退租房押金怎么办租房到期房东不退押金时,可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款,房东拒绝履行合同义务,构成违约,可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》...
房东合同纠纷怎么办
2024-01-28
房东合同纠纷怎么办先协商,协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商,合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关...
房东知晓房屋转租后
2023-12-08
转租可以不告知房东吗如果事先合同有约定转租情形的,不用通知大房东。如果没有约定的,必须征得大房东同意,才能转租。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房...
和房东发生纠纷物业能停水停电吗?
2024-02-23
一、和房东发生纠纷物业能停水停电吗如果和房东发生纠纷的话物业不能停水停电,这是违法行为。根据相关规定,物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业...
房屋租赁合同需要签多久房东才肯备案
2024-01-13
我和房东签了房屋租赁合同,请问房屋租赁合同备案过期怎么办首先是租赁合同备案过期,不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确,是否全面,是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争...
二手房买卖如何防止房东涨价
2024-02-28
怎样防止二手房买卖中风险1.搞清楚房屋的产权归属,即房屋的产权人究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个,而合同仅一人签字,一旦发生纠纷,法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者,但消费者由此而付出的...
起诉房东流程和费用是怎么规定的
2024-04-01
一、起诉房东流程和费用是怎么规定的(一)起诉的具体流程:1、撰写起诉状,如图。起诉状包括,起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日,籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后,收集证据材料。3、...
租赁期内房东卖房 | 租赁合同是否还有效
2024-01-07
一、租赁期内房东卖房,租赁合同是否还有效租赁期内房东卖房,租赁合同继续有效。法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的,租赁合同继续有效,新的房主需要继续履行租赁合同直...
房东收了定金后不卖了
2024-03-06
交了买房定金房东不卖了也不退定金该怎么办你好,建议你通过诉讼解决。根据我国《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履...
在合同期内房东可以涨房租吗
2023-12-08
在合同期内房东可以涨房租吗1、法律分析:房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来...
一个房东能办几个暂住证
2024-02-26
暂住证多少钱办一个居住证初次申请办理都是免费的,对于居住证丢失或者损坏补办才需要缴纳大概20元的费用。1.不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证,经公安机关通知拒不改正的,对直接责任人或者暂住人处以50元以下罚款或...
在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金,我应该怎么办?
2024-01-07
当你在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金时,这可能会让你感到困惑和不知所措。然而,作为租户,你有一些应对这种情况的权利和选择。本文将探讨一些可以帮助你解决这个问题的步骤和建议。首先,了解法律法规是非常重要的。租房...
燃气用具超过国家报废期限 | 发生事故房东是否承担责任
2024-01-08
一、燃气用具超过国家报废期限,发生事故房东是否承担责任1、依据《民法典》的规定,出租人出租房屋时,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃气用具超过报废期限,造成承租人人身损害的,出租人要承担赔偿责任。2、法...
房东租赁合同签订委托书
2024-02-25
如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量:由于租赁财产一般使...
租户高空抛物房东有责任吗
2024-02-01
租户高空抛物房东有责任吗1、高空抛物房东可能有责任。一般来说,高空抛物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;无法确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。2、法律依据《...
租房的时候房东违约
2024-03-07
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
2023年可以将二手房转租给原房东吗
2023-12-15
可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...
房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿
2024-01-07
一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿依据我国规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七...
租房交了定金房东不租了
2024-02-28
荆州租房交了定金不租了但房主不退定金怎办您好,按照目前法律规定及当前审判实践,如您所讲,诉讼需要技巧和专业的策略,建议委托一名优秀律师作为您的代理人以维护您的最大合法利益,具备多年法院实务经验的刘律师定将竭诚为...
房屋租赁合同的一部分可否撤销 | 房东不退押金怎么办
2024-04-12
一、房屋租赁合同的一部分可否撤销租赁合同出现可撤销的情形时,合同当事人可以申请撤销全部合同,也可以申请只撤销合同部分内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于...
租房合同未写明租期房东不租了
2023-12-16
签了租房合同不想租了怎么办1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...
房屋租赁未到期房东
2024-02-23
根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...
租房期间房东私自换锁应该怎么样办
2023-12-15
租房期间房东私自换锁应该怎么样办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住...
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