有关法律知识的精选法律大全
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![租赁合同不定租期]( "租赁合同不定租期")
租赁合同不定租期
2021-01-27精选律师·讲解实例房屋租赁最长租期多少年根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不... -
![盗卖他人房屋合同是否有效]( "盗卖他人房屋合同是否有效")
盗卖他人房屋合同是否有效
2021-10-17精选律师·讲解实例盗卖他人房屋合同是否有效1.擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。2.卖方人非产权人，但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售... -
![违反租赁合同逃离]( "违反租赁合同逃离")
违反租赁合同逃离
2021-01-02精选律师·讲解实例违反租赁合同怎么处理甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应... -
![签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权]( "签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权")
签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权
2019-04-22精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担... -
![签订租赁 | 合同的技巧]( "签订租赁 | 合同的技巧")
签订租赁 | 合同的技巧
2020-06-15精选律师·讲解实例如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）租赁标的名称。（3）数量。（4）质量... -
![当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下]( "当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下")
当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
2020-11-05精选律师·讲解实例当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借... -
![租赁合同不公正有效吗]( "租赁合同不公正有效吗")
租赁合同不公正有效吗
2022-01-07精选律师·讲解实例离婚协议不公正有效吗离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时对财产问题及子女抚养等问题达成的一致意见。根据婚姻法相关法律，离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生效，也就是说，办理离婚登记领离婚证... -
![遇到二手房业主毁约时应该怎么办]( "遇到二手房业主毁约时应该怎么办")
遇到二手房业主毁约时应该怎么办
2020-03-20精选律师·讲解实例遇到二手房业主毁约时应该怎么办卖方违约的三种情形：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求... -
![合租租赁合同约定事项]( "合租租赁合同约定事项")
合租租赁合同约定事项
2021-08-12精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：... -
![商铺续签租赁合同]( "商铺续签租赁合同")
商铺续签租赁合同
2021-05-03精选律师·讲解实例房屋租赁合同如何续签房屋租赁续约分为两种情况：1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋... -
![租赁合同没约定租赁时间]( "租赁合同没约定租赁时间")
租赁合同没约定租赁时间
2021-06-05精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![签订专业市场租赁合同注意事项]( "签订专业市场租赁合同注意事项")
签订专业市场租赁合同注意事项
2021-05-10精选律师·讲解实例签订租赁合同注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社... -
![租赁合同可否对抗抵押权]( "租赁合同可否对抗抵押权")
租赁合同可否对抗抵押权
2021-07-29精选律师·讲解实例租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债... -
![合同不完全履行和部分履行有什么区别]( "合同不完全履行和部分履行有什么区别")
合同不完全履行和部分履行有什么区别
2021-03-11精选律师·讲解实例合同不完全履行和部分履行有什么区别不完全履行是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务，可以是主给付义务，也可... -
![租赁合同逾期利息怎么计算]( "租赁合同逾期利息怎么计算")
租赁合同逾期利息怎么计算
2020-05-13精选律师·讲解实例融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待：对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来，了解客户的实际情况，如果客户仅仅处于暂时的付款困难，可以适当延期，不能轻易得罪客户，力争在不影响双方关系的... -
![租赁未满合同]( "租赁未满合同")
租赁未满合同
2022-04-28精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![住屋租赁住合同范本]( "住屋租赁住合同范本")
住屋租赁住合同范本
2020-11-04精选律师·讲解实例住屋租赁协议范本出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将__________... -
![没有土地证租赁合同是否有效吗]( "没有土地证租赁合同是否有效吗")
没有土地证租赁合同是否有效吗
2022-01-08精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力... -
![赠与合同的任意撤销权期限是多久]( "赠与合同的任意撤销权期限是多久")
赠与合同的任意撤销权期限是多久
2020-01-08精选律师·讲解实例赠与合同的任意撤销权期限是多久合同是由双方基于自愿签订的一种协议，一经签订，即获得当事人双方的意思表示，具有法律效力，受法律所保护。但是，由于某种原因的出现，我们可能需要撤销合同，根据法律规定，赠与... -
![租赁合同可以直接入账吗]( "租赁合同可以直接入账吗")
租赁合同可以直接入账吗
2021-04-12精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![解除租赁合同应具备什么条件]( "解除租赁合同应具备什么条件")
解除租赁合同应具备什么条件
2021-08-10精选律师·讲解实例租赁合同口头解除条件是什么至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。... -
![工商注册 | 租赁合同必须备案吗]( "工商注册 | 租赁合同必须备案吗")
工商注册 | 租赁合同必须备案吗
2021-06-21精选律师·讲解实例房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在... -
![租赁合同租赁方]( "租赁合同租赁方")
租赁合同租赁方
2021-01-27精选律师·讲解实例怎么确定租赁合同租赁期限租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条... -
![租赁合同租金利率如何计算]( "租赁合同租金利率如何计算")
租赁合同租金利率如何计算
2021-11-25精选律师·讲解实例租赁合同租金诉讼时效根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时... -
![注册资本能取出来吗]( "注册资本能取出来吗")
注册资本能取出来吗
2021-03-15精选律师·讲解实例注册资本能取出来吗公司的注册资本是企业在登记管理机构登记的资本总额,是企业合营各方已经缴纳的或承诺一定要缴纳的出资额的总和。对于一个公司而言，注册资本可以理解为在公司设立初始，股东愿意并...
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