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有关开发商的精选法律大全
有关开发商的精选法律大全
开发商不履行合同 | 政府推诿扯皮怎么办
2024-02-10
开发商不履行合同,政府推诿扯皮怎么办针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷:1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议,针对这...
被开发商拖欠工程款怎么办
2024-03-22
被开发商拖欠工程款怎么办1.当遇到拖欠工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,就可能会丧失胜诉权,胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。2.准确选择被告,在提起诉讼之时...
开发商申请破产贷款房贷怎么办呢
2024-04-07
开发商申请破产贷款房贷怎么办呢开发商申请破产,房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房...
非法集资后开发商跑路有什么后果?
2024-01-11
一、非法集资后开发商跑路有什么后果非法集资后开发商跑路的,涉嫌刑事犯罪,需要承担刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年...
开发商降价能退房吗
2024-01-08
开发商降价能退房吗不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一...
物业可以与开发商签订合同吗
2024-03-06
物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行...
物业公司与开发商合同纠纷
2024-03-05
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
开发商延期交房违约金不给怎么办 | 有什么需要注意
2024-04-04
一、开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,...
告开发商违约程序怎走
2024-01-31
告开发商违约程序怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余...
开发商预售应当符合什么条件
2024-03-01
开发商预售应当符合什么条件开发商进行商品房预售应当符合的条件有:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十...
前期物业费纠纷开发商
2024-03-05
开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...
开发商恶意退订违约吗最新
2023-12-30
开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定,缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失,既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失,也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失...
开发商强占村民宅基地
2024-03-07
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件:1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的...
开发商交付的房子存在质量问题怎么办
2024-01-11
开发商交付的房子存在质量问题怎么办开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付...
开发商违约话如何退房
2024-04-01
开发商违约话如何退房1、开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定...
开发商虚假宣传赔偿标准是什么?
2024-03-07
时间:2023-09-0200:51:15浏览:8808次来源:本站小编整理开发商存在虚假宣传行为,可以按照双方约定的违约金支付赔偿款,也可以按照实际损失支付赔偿款,若是实际损失无法计算,按照开发商的违法所得来计算赔偿款,也可以按法定规则...
个人和开发商打官司
2024-02-05
我给开发商施工、已经结算完毕,开发商欠我工程款(含工资)。开发商的房子你好,可以直接向法院起诉,要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉,起诉的同时最好申请财产保全,查封甲...
贷款下来了开发商不给购房合同
2024-03-05
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
房产开发商一房多卖怎么办
2024-01-09
一、房产开发商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或...
可以向开发商申请退房的情形一般有什么
2024-01-08
可以向开发商申请退房的情形一般有什么1、可以向开发商申请退房的情形有:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以...
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗
2023-12-30
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗未取得预售许可证的开发商售房的,不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
开发商未取得预售许可证的 | 买卖合同是否无效
2023-12-30
开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效开发商未取得预售许可证的,商品房预售合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
开发商破产如何申请保全
2024-03-02
开发商申请破产清算需要哪些程序根据企业破产法,申请破产的程序一般如下:1、债务人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请;(当然债权人也可...
开发商与物业公司纠纷
2024-03-05
高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任...
开发商房屋过户费用
2024-03-02
离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些(一)、费类:1、登记费2、交易手续费;3、工本费(二)、税类:1、契税;2、印花税在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚...
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