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有关售楼的精选法律大全
有关售楼的精选法律大全
个人售楼合同范本
2020-03-21
个人售楼合同范本甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在...
售楼后应何时签定购房合同
2023-12-01
签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产...
售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗
2022-03-04
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如...
售楼广告内容未兑现构成违约吗
2020-03-21
很多人之所以会了解某一个楼盘,其实还是要归功于开发商打的广告,据调查很多人都是受广告的吸引,才会深入的对某一个楼盘进行了解的。但有时候却发现售楼广告内容最终是没有被兑现的,那这样的情况是否属于开发商违约呢?下...
售楼广告是不是购房合同
2020-05-18
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的,可以视为要约:1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
如何解决售楼广告纠纷
2019-07-18
售楼广告纠纷的解决方法:1、协商。当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。...
售楼广告内容未兑现属违约吗
2023-06-28
售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约,售楼广告的内容视为要约,而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时...
购房时售楼广告与房屋实际状况 | 不一致怎么办
2021-01-30
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例合同...
哪些售楼广告可视为合同内容
2020-05-01
对于商业广告和宣传资料,原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺,符合以下三个条件的,即可视为要约:第一,该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二...
售楼广告内容没兑现是否属于违约
2020-03-02
售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当...
违反售楼广告承诺怎么办
2020-05-18
开发商发布的楼盘广告可以认定为要约,购买者因为相信广告中的内容购买房屋的,广告与实际情况不符合的,开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销...
售楼广告有效力吗?
2019-10-20
相信大家在日常生活中都注意到了,一般开放商在售楼的是都会打出一些售楼广告,其中会将商品房的情况进行大致的介绍。那么,对于购房者来讲,这个售楼广告有法律效力吗?本站小编将在下文中为您介绍。一、售楼广告属于要约还是...
售楼广告能视为合同内容吗
2020-05-01
对于商业广告和宣传资料,原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺,符合以下三个条件的,即可视为要约:第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第...
如何阅读售楼书
2024-02-01
如何阅读售楼书售楼书通常是开发商所做的宣传广告,首先在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局...
被售楼欺骗了买房怎么办
2023-04-12
律师解析:购买过程中发现受到欺骗,根据欺骗的具体手段,可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务...
伪造售楼合同属于什么罪
2021-08-30
随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立,发生在金融领域的犯罪活动也急剧增加,其中金融诈骗犯罪活动已成为危害最大的经济犯罪活动之一,其严重破坏了国家的金融财税秩序和社会秩序,直接危害到经济建设的...
售楼广告是不是购房合同呢?
2022-03-04
法律规定售楼广告应有以下内容:(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的,应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的,应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。但...
售楼广告内容没兑现属于违约吗?
2023-07-07
一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约,没有兑现就属于违约,但是售楼广告属于要约邀请,没有兑现不属于违约。一般情况下,商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示,拍...
售楼人员欺骗客户法律责任是什么?
2022-01-10
一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品...
售楼人有欺诈行为可以退房吗
2022-02-02
售楼人的行为涉嫌诈骗,可以退房。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大...
售楼广告的法律效力是怎样的
2020-05-18
开发商在符合条件的情况下,可以对自己修建的商品房进行销售,而此时为了尽快的销售商品房,往往会采取售楼广告的形式进行。但作为购房者很多其实对售楼广告的法律效力是产生了质疑的,那从法律角度来看的话,售楼广告的法律效...
售楼广告有效力吗
2020-05-18
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该...
售楼时的广告是否具有法律效力
2020-05-18
开发商在售楼的时候,不管销售的是期房还是现房,一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告,其中往往会作出比较美好的设想、承诺,但对于购房者而言,可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力,因此也就不...
售楼广告是否是购房合同
2020-05-18
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的,可以视为要约:1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
售楼广告是不是购房合同的内容?
2020-05-01
有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时,开发商均以售楼广告不是合同内容,没有法律效力为由拒不承担责任。那么,售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突,该如何解决售楼广告纠纷?本...
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