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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
小土地证业主
2023-12-16
五证不全能办理小土地证吗不能。五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房...
业主委员会包含哪些权利
2023-12-09
业主委员会包含哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
业主解聘物业服务人提前多久通知
2024-04-01
一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的,应该提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...
物业停业主电怎么处罚
2023-12-09
电打鱼逮住了怎么处罚按我国《渔业法》第38条规定,使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获...
房屋质量瑕疵业主如何维权
2023-12-14
房屋质量瑕疵业主如何维权商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责...
业主被盗物业要赔偿吗 | 2023最新规定是什么
2024-01-11
业主被盗物业要赔偿吗,2023最新规定是什么业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿,如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的,则物业需要赔偿;如果没有约定的,则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的,就不需...
业主占用楼道公共区域应该怎么样办
2024-03-08
业主占用楼道公共区域应该怎么样办业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企...
物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅
2023-12-13
物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日,闲置毛胚房被陌生人装修入住,对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房,但仍是业主的合法私有财产,任何人不得...
业主委员会是个自治组织吗
2023-12-16
自离多久可以解除劳动合同根据法律上的规定,劳动者需要辞职的应该提前一个月与用人单位提出,而劳动者自动离职多长时间才能解除劳动合同的话,相关的法律上并没有具体规定,一般都是按照用人单位的劳动制度为准,在现实中一般...
业主维权属于寻衅滋事吗
2024-03-06
哪些行为属于寻衅滋事“寻衅滋事”,是指在公共场所无事生非,起哄捣乱,无理取闹,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等,无事生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应...
租房户能否享受业主权利
2023-12-03
租房户能否享受业主权利租房户能享受部分业主权利。根据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法...
哪些是业主权利
2023-12-15
哪些是业主权利以下这些是业主在物业管理活动中享有的权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议...
业主与物业纠纷赔偿协议
2023-12-15
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
深圳业主空置房物业费
2024-02-27
业主空置房是否还要交物业费(一)购买了一套商品房之后,到了交房时间,并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房,这时候,物业公司是否要求业主缴纳物业管理费交房之后,业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的...
业主与开发商商铺租赁合同
2024-03-02
开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的,破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业...
民法典业主专有部分的规定是怎样的?
2023-12-09
一、民法典业主专有部分的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害...
烂尾楼业主“强制停贷”
2023-12-30
烂尾楼业主“强制停贷”业主买到烂尾楼后,如果私自强制停贷,是属于违约的违法行为,要向银行承担违约责任。而房屋烂尾后,购房者不仅收不到房,而且仍然要承担高额的房贷,对购买者显然是不公平的,所以购买者可以集体向政府部门...
业主拖延物业费拒交物业费怎么处理
2023-12-30
一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的;则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业...
业主委员会基层群众自治组织
2023-12-16
没有借条怎么起诉欠钱不还关于“没有借条怎么起诉欠钱不还,起诉后怎么办”的相关解答如下:(一)借贷关系没有欠条,并不妨碍起诉;(二)起诉要符合相关条件,与有无欠条无关;1、起诉是指公民、法人或者其他组织因自己的民事权...
物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
2024-04-01
一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...
没交物业费物业有权利给业主停水停电吗
2023-12-30
没交物业费物业有权利给业主停水停电吗不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法...
实行业主自治
2024-02-05
什么样的小区无法实行业主自治基本上所有的小区都是可以实行业主自治的,业主自治的四个条件:1、小区规模要小小的小区自然住的人比较少,规模也比较小,所以管理起来也比较方便。比如大的小区住的人太多,那么因人力有限无法...
业主退房要交违约金
2023-12-07
退房要交多少违约金?交违约金的依据是什么开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解...
你好问一下如果房子烂尾了业主怎么办
2024-01-13
你好问一下如果房子烂尾了业主怎么办由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一,如果只是开发商...
物业和业主打官司
2024-03-06
物业起诉了业主,业主怎么办?业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,...
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