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有关房屋的精选法律大全
有关房屋的精选法律大全
购房人未取得房屋所有权能卖吗
2024-04-07
一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二...
房屋租赁备案凭证办理地址
2024-04-07
深圳房屋租赁凭证怎么积分房屋租赁凭证怎么办理家庭住屋是我市实施就近入学、积分入学的重要积分项目之一。其中,在学校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可依据居住地街道办事处房屋租赁管理部门提供的《房屋租赁凭证...
房屋抵押担保责任
2024-04-07
抵押担保连带责任如果他们串通损害你这个担保人利益的合同法规定你不承担责任,从你说的情况来看,第一次担保责任已解除,在2009年你的担保责任不成在,因这个合同没履行。可来电咨询...
宜春市农村房屋拆迁补偿标准
2024-04-04
农村房屋拆迁补偿有哪些房屋拆迁补偿一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住...
房屋债权纠纷查封无法过户怎么办
2024-04-04
一、房屋债权纠纷查封无法过户怎么办债务人的房屋被法院查封后,无法办理过户的,债务人可以通过提供担保等方式解除保全措施后,就可以过户房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件,被申请人提...
房屋赠与合同没有公证有效吗
2024-04-12
一、房屋赠与合同没有公证有效吗赠与合同属于诺成性合同,只要双方当事人的意思表示一致,既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证,这种情况下,如果合同没有经过公证,则此时合同是无效的。因此,订立房屋赠与合同的,并非必...
2024南昌房屋抵押贷款利率
2024-04-11
房屋抵押贷款利率您好,很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题,不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住屋作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住屋买卖合同、住屋按揭协议、...
房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理
2024-04-12
一、房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1....
房屋租赁合同网上备案
2024-04-06
2024年房屋租赁合同网上备案规则根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是...
私人买卖房屋转让合同范本
2024-04-04
私人房产转让协议第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得杭州市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面...
房屋赠与合同生效条件有什么 | 法律的规定是什么
2024-04-01
房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么房屋赠与合同生效条件有:1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具备完全民事行为能力;2.房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3.赠与人与受赠人为自愿行为,有赠与合同,...
房屋拆迁费用标准是什么
2024-04-07
房屋拆迁费用标准是什么房屋拆迁赔偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地...
可转租的房屋租赁合同
2024-04-01
房屋租赁合同转租您好!法律规定不许私自转租。你如想转租,必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
爷爷孙子之间房屋过户手续费
2024-04-01
房屋过户手续费用1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税,小于等于1...
个人房屋抵押贷款怎么申请
2024-04-04
个人去银行怎么申请房屋抵押贷款办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住屋抵押申请书,同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书、鉴定书等其他相关资料。这里要注意一下,证明...
房屋拆迁的合同纠纷怎么办
2024-04-07
一、房屋拆迁的合同纠纷怎么办?房屋拆迁合同纠纷可以起诉处理,签完补偿协议后,合同当事人应该按照补偿协议的约定履行应尽义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就...
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的
2024-04-01
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去,租赁关系不受抵押权的影响,租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有...
房屋租赁费税由谁承担?
2024-04-07
房屋租赁税由谁承担土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由...
母子之间房屋过户需要什么手续
2024-04-01
房屋过户需要什么手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的...
房屋租赁时房屋被损坏
2024-04-11
租赁房屋损坏怎样赔偿合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...
长春市房屋过户
2024-04-04
长春市房屋拆迁补偿标准第二十九条因征收房屋造成搬迁的补偿按照下列规定执行:(一)征收住宅房屋,按照每户300元的标准给予被征收人搬迁补偿;(二)征收非住宅房屋,应当根据设备拆装、运输所发生的费用给予搬迁补偿。对无法...
宅基地房屋财产所有权
2024-04-04
财产所有权(一)财产所有权的概念与特征财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。与其他物权相比,财产所有权具有如下特征:(1)所有权为自物权。(2)所有权为独占权。(3)所有权为原始物权...
继承宅基地房屋估价
2024-04-07
宅基地房屋继承问题根据《物权法》和《土地管理法》,宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能,其流转是被严格禁止的。然而,根据《继承法》,建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承...
成都房屋租赁上备案址
2024-04-07
房屋租赁备案手续热门推荐:租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中,不管你是租房者还是对房屋进行租赁,都需要对房屋合同进行备案,这是为了在发生相关纠纷时提供...
石家庄房屋租赁所
2024-04-08
石家庄房屋租赁备案证明到哪办理那些房屋出租需要备案(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;(3)集体所有制单位拥有的房屋;(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;(5)涉外房产(国外人员、企业在...
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