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有关房主的精选法律大全
有关房主的精选法律大全
拆迁补偿原房主
2024-02-28
非居住屋主拆迁补偿标准拆迁非居住屋屋:货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁未出租非居住屋屋的,或者拆迁由租赁双方...
买房定金交了房主反悔打官司
2023-04-21
房产纠纷官司怎么打购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷,想通过人民法院解决,那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。具体流程如下:1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位...
前房主签的合同说交物业费没交可以起诉他吗?
2022-01-29
在实际的各项经济交易活动当中,为了避免日后的经济责任纠纷同时也是为了细分双方当事人的权责,对于交易活动往往都需要签订相关的合同。对于房屋合同来说需要对于房屋的物业费等问题进行说明。那么前房主签的合同说交物...
二手房原房主拖欠了物业费该怎么办
2022-02-28
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管...
租房合同必须房主签字
2022-03-26
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房主爷爷已死,奶奶在世,奶奶想把房子过户给孙子,但其他子女不同意,怎么办?
2023-07-02
律师解析:需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》...
二手房他项权证在房主手里
2021-11-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
因限购没能网签 | 屋价翻番后房主不卖还把他告了
2023-07-05
因限购没能网签屋价翻番后房主不卖还把他告了?2016年4月,小林从青岛调到济南来工作。为了安家,小林卖掉了在青岛的房子,在济南购买了一套二手房。期间因连续遭遇三次限购,失去购房资格,还被告上法庭。“我买的是次新房,当时...
非房主签的卖房合同有效吗
2021-11-19
无效,卖房合同要产权人本人签字才能有效,非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书,才可以签订合同,否则构成无权处分,依法应当承担法律责任。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法...
签订租房合同必须房主吗
2021-11-15
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
与房主签订租赁合同
2023-11-25
如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量:由于租赁财产一般使...
租赁合同必须房主签字
2021-11-15
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
二手房房主去世纠纷
2023-11-28
怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。(一)法官角度作为法官,掌握着诉讼...
房屋租赁合同房主
2021-10-29
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
房屋过户找不到房主
2024-01-13
房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住屋所属房管部门申请办理单方过户手续。《...
房屋租赁房主不管维修
2023-04-18
房屋租赁日常维修谁负责出租房维修责任是最为常见的一个问题,《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理,但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的...
买了拆迁安置房房主不办房产证怎么办
2021-11-01
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房主超65岁可以用房屋抵押贷款吗
2023-04-13
用房屋抵押为他人担保贷款的限制【为您推荐】钟山县律师新河县律师金凤区律师新田县律师双桥区律师富顺县律师黄州区律师抵押贷款,指借款方以一定的抵押品作为产权保证而向银行取得的贷款,也可以请第三方担保,用车子用房...
房主去世子女不处理能不动产登记吗
2022-01-06
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效
2023-12-14
一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效如果有委托,房主老婆签署的情况下是有效的,也就是符合条件的情况下就是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意...
房屋过户后原房主东西没搬
2023-04-22
房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住屋所属房管部门申请办理单方过户手续。《...
房主配偶可以当户主吗
2023-04-29
房主配偶可以当户主吗1、可以的、户主不一定是房主、与房产无关,所以购房合同上的写谁的名字与户主是无直接关系的。2、购房合同是根据民法典及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致...
不是房主能不能代签合同
2024-02-24
签合同签订能不能代签合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思...
签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何处理
2023-04-12
律师解析:1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定,房东临时涨价是售房人的权利,只受道德约束,并不违返法律法规;2、如果卖方已经收取了你的购房定金,且定金收条或定金合同中已经约定了屋价,那么房东临时涨价就属...
二手房原房主户口不迁出该怎么办
2023-11-11
二手房买卖中,可能会有这样的问题,已经过完户了,但是原房主的户口不肯迁出,这就可能导致一系列比如孩子上学、房屋价值等问题。那么,遇到二手房原房主户口不迁出该怎么办呢?二手房原房主户口不迁出这种情况一般以预防为主,...
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