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有关承租人的精选法律大全
有关承租人的精选法律大全
承租人擅自转租的合同有效吗
2023-07-03
一、承租人擅自转租的合同有效吗未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。法律依据:《中华人民共和国...
公房承租人去世后拆迁补偿款怎么分配?
2023-12-11
律师解析:公房承租人去世后拆迁补偿应当向其继承人分配。一、继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱的按照法定继承办理。继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为...
承租人房屋租赁合同续约函
2023-11-26
承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...
承租人可以获得征地补偿款吗?
2023-04-29
一、承租人可以获得征地补偿款吗?承租人一般不可以获得征地补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给...
民法典中租赁合同解除如何赔偿次承租人
2024-01-08
一、民法典中租赁合同解除如何赔偿次承租人民法典规定,出租人解除租赁合同时,如果合同有约定的,按合同约定承担赔偿责任,没有约定的,出租人只需要对承租人赔偿,不需要对次承租人赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百零四条...
次承租人想要解除租赁合同
2023-06-17
承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
房屋承租人优先购买权是指什么
2024-03-21
房屋承租人优先购买权是指什么房屋承租人优先购买权是指出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定,承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出...
征收与拆迁补偿条例对承租人
2023-12-01
房屋拆迁对承租人的补偿1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间...
房屋的承租人有转租权吗?
2023-12-01
一、房屋的承租人有转租权吗?经过出租人的同意,承租人有转租权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人...
承租人能否就拆迁补偿提起诉讼
2023-11-11
一、承租人能否就拆迁补偿提起诉讼房屋拆迁时,承租人有权获得拆迁补偿的,如果房屋拆迁损害承租人利益,承租人有权向法院起诉,维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补...
上海公租房更改承租人
2024-01-27
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
承租人可以随便改变房屋的用途吗
2023-12-14
一、承租人可以随便改变房屋的用途吗承租人不可以随便改变房屋的用途,随便改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋,一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正,没...
承租人死亡,租赁合同能不能继承呀,怎么规定
2023-11-14
承租人死亡,租赁合同能不能继承呀,怎么规定承租人死亡,租赁合同是不可以继承的。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也即只有租赁房屋的,且是与其生前共同居住的人,才可...
融资租赁 | 承租人破产
2023-06-17
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人
2023-06-12
黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺,办老年公寓,经营3年后遭遇拆迁,租赁合同还在时效内,周先生认为应该得到停产停业损失补偿,但房东打算全部拿走,不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁,能获得补偿吗?拆迁补偿是...
承租人在由于租赁房屋倒塌受伤
2023-12-15
承租人可以擅自改建租赁房屋吗承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房...
上海公租房承租人程序
2024-02-28
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
承租人的优先购买权如何救济 | 有哪些规定
2023-12-08
承租人的优先购买权如何救济,有哪些规定承租人的优先购买权被侵犯的可以向出租人请求损害赔偿。其实承租人的优先购买权被侵犯的救济方式只有一种,即请求出租人承担相应的损害赔偿责任,除此之外,承租人不能主张出租人和...
租赁房屋火灾承租人的赔偿责任
2023-11-18
承租人可以擅自改建租赁房屋吗承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房...
企业承租人在拆迁时能否获得拆迁补偿
2023-07-06
基本案件事实:B企业是位于北京市的一家企业,自2000年开始租赁了北京市A公司的土地,并在土地上自行出资建造了房屋,用于经营。2010年,A公司的土地房屋均被征收;2015年,征收决定生效后,包括A公司在内的征收范围内的房屋和配套...
公租房征收承租人补偿
2023-11-26
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
房产税 | 承租人是否可以缴纳
2023-11-30
房屋转租是否缴纳房产税转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有...
融资租赁残值归承租人
2023-12-01
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
房屋转租承租人跑了
2023-12-01
承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔...
租赁合同纠纷承租人反诉状
2023-05-07
承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居...
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