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有关抵押权人的精选法律大全
有关抵押权人的精选法律大全
抵押权人提前行使抵押权的情况有哪些
2019-09-11
抵押权人就是享有由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权的人,抵押权人在一定条件下可以对抵押的物权进行处理,这一点我们都知道,那么抵押权人提前行使抵押权的情况有哪些呢?这个疑问由本文整理的抵押权...
唯一住屋能否根据抵押权人的申请强制执行
2019-06-21
唯一住屋,可以根据抵押权人的申请强制执行。但如果该住屋是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住屋屋,则人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一...
抵押权人不同意是否影响不动产合同效力
2020-04-13
抵押权人不同意不影响不动产合同效力。虽然法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。【法律依据】《民法典》第四...
您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别
2023-12-13
您好咨询一下抵押权人和抵押人的区别抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方...
民法典关于抵押权人实现抵押权的规定是什么
2023-06-25
民法典关于抵押权人实现抵押权的规定是什么根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财...
抵押权人可以把被抵押房屋出租吗
2022-03-01
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的...
房产抵押反担保的抵押权人
2020-05-05
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
抵押权人可以直接变卖抵押物吗
2023-07-07
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
我想咨询一下贷款未结清抵押权人死了怎么办
2024-01-27
我想咨询一下贷款未结清抵押权人死了怎么办申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款...
抵押物价值减少时抵押权人有权要求抵押人提供哪一些担保
2019-06-05
根据法律的规定,抵押权人可以采取以下方法应对抵押财产价值的减少:1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减...
在先房屋买受人与在后房屋抵押权人
2023-04-11
一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先,也不能对抗合法占有房屋的第二买受人《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的...
抵押权人的优先受偿权是什么
2020-01-31
我国《担保法》(自2021年1月1日起废止)第33条规定,抵押权设定后,当债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利,也是抵押...
抵押人抵押权人分别指的是哪些
2022-06-20
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
判决书抵押权人执行抵押物
2021-05-04
不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...
抵押权人的诉讼时效是几年
2023-04-21
抵押权人的诉讼时效是几年抵押权人的诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计...
未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效
2023-04-22
律师解析:未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的:1、行为人是具有相应民事行为能力人,即不能为无民事行为能力人;2、行为人意思表示真实,不能是基于欺诈设立的合同;3、抵押合同的内容符合法律规定;4、应当及...
谁不享有土地抵押权人资格?
2021-01-01
一、谁不享有土地抵押权人资格?1、《民法典》对抵押人的主体资格并无特殊要求,公民、法人或者其他组织等民事主体均可以成为抵押权人,通常认为法人分支机构或者部门不能成为抵押权人(商业银行的分支机构等特殊情况除外)...
未经抵押权人同意转让抵押物合同会有效吗
2023-12-15
未经抵押权人同意转让抵押物合同会有效吗1、未经抵押权人同意转让抵押物合同有效,未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的,但是当事人另有约定的除外。2、法律相关规定是,抵押人转让抵押财产的,应当及...
抵押权人死亡怎么去解押
2023-12-29
一、抵押权人死亡怎么去解押民法典规定,抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在;由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。《民法典》第三百九...
房产被查封 | 如何保障抵押权人的权益
2021-04-10
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某...
未经抵押权人同意的借款合同是否有效
2023-06-11
未经抵押权人同意的转让合同是否有效的未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面...
抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位?
2023-07-01
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押...
抵押权人处分抵押的房地产应符合哪一些规定
2021-04-09
1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提...
民法典抵押权人可以处置抵押财产吗
2023-12-04
民法典抵押权人可以处置抵押财产吗债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以处置抵押财产。根据《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形...
最高额抵押权人的债权认定条件什么?
2022-01-21
一、最高额抵押权人的债权认定条件是什么?1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。3、新的债权不可能发生。4、抵押财产...
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