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有关以租的精选法律大全
有关以租的精选法律大全
“以租代征” | 被征收人被忽悠过吗
2022-11-21
很多农民可能遭遇过这样的情况:就是快要临近征地拆迁的时候,就会有相关人员告知:“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等,需要租用农民土地进行建设……”,或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了...
根据我国法律的规定以租代售风险有哪些?
2021-01-19
在我们日常生活当中,购买房屋它是比较常见的,因为对现代人来说,房屋的购买是结婚的前提条件之一,当然我们国家购买房屋,他也是比较昂贵的,所以很多人在初期没有经济能力的情况下都会进行租房,很多人想了解一下,根据我国法律的...
“以租代征”存在严重违法 | 损害了农民利益
2023-06-25
近年来,很多征收方为了规避土地征收程序,纷纷以“租用”的形式占用农民土地。这种“租用”一般都具有时间长、补偿低的特点。例如政府为了建工业园要租用农民的土地,租用50年,每年给1200元的补偿等等,那么政府的这种方式真...
农村土地以租代征是否违法
2019-04-16
根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质...
以租抵债买卖不破租赁住屋适用吗?
2020-04-15
一、以租抵债买卖不破租赁住屋适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认...
以租抵债是否适用买卖不破租赁?
2020-01-01
一、以租抵债是否适用买卖不破租赁?按照目前的司法实践,以租赁形式抵偿债务的,不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁,系指除非法律另有规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即租赁物的...
金昌钉子户以租代征该怎样给
2024-01-11
金昌钉子户以租代征该怎样给双层厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际...
土地征收中“以租代征” | 被拆迁人注意啦
2023-07-06
很多农民可能遭遇过这样的情况:就是快要临近征地拆迁的时候,就会有相关人员告知:“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等,需要租用农民土地进行建设……”,或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了...
以租代购合同终止文件
2023-03-29
以租代购需要的材料有哪些1、自然人(本人身份证、驾驶证、户口本)。2、单位工作人员(本人身份证、驾驶证、户口本)。3、单位(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证)。以上所需的复印件必须签字盖...
以租代购合同法律效力
2023-03-29
阴阳合同法律效力一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”...
以租代征后还可以要回自己的土地吗
2023-11-17
律师解析:实施以租代征的可以依法要回土地。以租代征并非出于公共利益,不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金可获得的补偿大幅度缩水、是对合理拆迁补偿的逃避,该征...
以租代征后无法恢复原状的土地 | 应怎么支付征地补偿
2022-11-15
近年来,很多地方都提高了征地补偿标准,并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说,农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本,采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只...
以租代购合同效力
2023-03-29
以租代购需要的材料有哪些1、自然人(本人身份证、驾驶证、户口本)。2、单位工作人员(本人身份证、驾驶证、户口本)。3、单位(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证)。以上所需的复印件必须签字盖...
以租代购该如何起诉退车
2022-06-12
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
最新以租代征如何维权
2023-07-06
以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”,可以参照下列方式维护自己的合法权益:若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同,也不要担心,因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租...
以租抵债合同效力
2024-03-05
以物抵债以物低债是银行在无法以货币资金收回贷款时,为降低信贷资产风险,而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。第一条为了稳步开展以物抵债工作,降低不良贷款比例,根据国家有关法律法规,制定本办法。第二条本办法所...
以租代征如何处理
2021-02-17
以租代征的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。对他人造成损失的,有关当事人依法应当承担赔偿责任。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业...
宅基地以租代售协议
2023-04-05
宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...
兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿
2023-11-11
兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿幼儿园拆迁是正在经营需要拆迁还是说修建幼儿园要征收您的房屋呢?若正在经营的学校需要拆迁的,有以下补偿:1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁...
“以租代征”你真的了解吗
2023-07-04
很多农民可能遭遇过这样的情况:就是快要临近征地拆迁的时候,就会有相关人员告知:“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等,需要租用农民土地进行建设……”,或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了...
农村以租代征有哪些表现形式?
2019-09-21
一、农村以租代征有哪些表现形式?(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;(5)村民自行出租自己的...
以租代征常见的典型现象有哪些?
2021-06-20
一、以租代征常见的典型现象有哪些?(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;(5)村民自行出租自己...
“以租代征”土地改变了用途 | 承包到期返还时怎么处理?
2019-05-29
处理此问题的法律政策依据:《土地管理法》六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第七十六条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地...
以租代征如何维权2022年
2023-07-06
以租代征如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”,可以参照下列方式维护自己的合法权益:若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同,也不要担心,因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租...
以租代购是可以提前还清吗
2023-04-28
以租代购是可以提前还清吗1.可以提前还款,但是需要支付一定的违约金。以租代购是租赁业务的一种形式,是由合同制约的。如果提前还款的话属于违约,需要支付一定的违约金。所以如果以租代购是否要提前还款还需慎重考虑。2....
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