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有关期房的精选法律大全
有关期房的精选法律大全
期房开发商收了定金不签合同
2023-06-11
交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。是否可以要求退还定金,需要看你的合同中的定金条款才能确定。交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。如果根据合同条款可以退的话,可以以书面形式要求退还,但同时协议就解除了。...
期房国家土地使用权抵押
2024-02-29
期房土地使用权抵押可以吗根据我国《房产抵押》第34条规定,以下财产可作担保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和...
期房购买不给合同
2023-12-15
购买期房有什么利弊期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择...
宁波买了期房公租房还能住
2023-04-14
公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,...
期房贷款部分离婚分割是怎么处理的
2023-12-30
期房贷款部分离婚分割是怎么处理的待房屋取得所有权后当事,人另行起诉解决最终的所有权归属问题,未解决归属权问题之前,房屋增值部分仍属于双方共同房产。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。离婚...
买期房还能住公租房
2024-03-05
公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,...
期房还没交房可不可以退房
2023-07-01
律师解答:不可以。律师解析:不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担...
期房契税按交房时算吗
2023-04-12
还没交房契税是按以前的算还是按新政算2016年新政策:2016年2月22日后签订的正式购房合同执行《契税暂行条例》第八条规定,但有些地方按申报日期执行,如某地税局给出标准答案:“对于新契税优惠政策执行时间,凡是于2016年2月...
如何避免二手期房转让纠纷?
2023-07-05
一、如何避免二手期房转让纠纷?要想避免二手期房转让纠纷:(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同,首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款,再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买...
期房交了定金没签协议
2024-03-01
期房的定金交了,但是正式合同还没签。定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的,无权...
期房他项权证办理流程
2023-04-06
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
购房者买的期房可以退房吗
2022-03-07
一、购房者买的期房可以退房吗在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:屋价下跌过快过多,时隔几天,前后屋价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。...
期房买卖纠纷起诉状
2023-12-01
农村房子买卖纠纷起诉状怎么写在农村的房屋买卖纠纷中,由于房屋的特殊性,会引发很多纠纷,比如一方要求另一方履行合同、交付房款、过户、交付等。另外还可能是因拆迁分配引起的纠纷,以及由于买家不属于本村村民,不具有购房...
2024年买期房详细流程
2024-01-13
买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...
期房能被强制执行吗
2023-12-03
执行和解协议可以强制执行吗就执行和解协议的性质来说,其不具有强制执行依据的效力。因为法院据以执行的法律依据为发生法律效力的法律文书,虽然执行和解协议是双方当事人在执行中自行达成的真实意思表示,且不违反国家有...
2024买期房中途可以退吗
2024-01-11
一、买期房中途可以退吗买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退房...
期房可以作为二手房买卖吗
2023-11-23
期房可以作为二手房买卖吗不可以。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,该房屋未取得房产证,所以是不能作为二手房买卖的。法律规定下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的...
购买期房如果不同意是不是可以退
2024-01-11
购买期房如果不同意是不是可以退期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下:(一)购房合同无效;(二)套型、面积误差导致退房;(三)变更规划、设计导致退房;(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住...
最新新手买期房注意事项
2023-12-06
新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项:一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...
期房买卖可以改合同吗
2023-04-09
如何买卖期房有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么,购房者应当怎样买卖期房呢?大体上可以从以下几个方面来考虑:(一)购买期房前的准备工作1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2、在签订《商品房销售...
期房延期交房怎么退房
2023-07-06
律师解析:1、购房者提出退房要求:购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开...
期房含义是什么
2023-12-15
期房含义是什么期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是商品房预售制下产...
如何避免期房一房多卖
2024-03-07
怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
期房产权证应该怎么办理
2023-11-28
安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
期房装修合同毁约怎么办?
2023-06-20
一、期房装修合同毁约怎么办?期房装修合同毁约,由于合同当事人个人原因而造成的毁约当事人需要按照合同当中所规定的的内容进行一定的赔偿。法律依据:民法典关于合同违约的规定:1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2...
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