房屋买卖合同需要注意什么

房屋买卖合同需要注意：
1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。
2，明确哪些设施是包括在屋价内的。
3，约定付款方式。
4，房屋交接；包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。
5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

法律依据

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。