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物业纠纷律师解答
空置房物业费收取标准
2019-11-16
空置房物业费收取根据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...
业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?
2020-05-07
一、业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解一般调...
产权有纠纷的物业费怎么收?
2020-11-21
一、产权有纠纷的物业费怎么收?产权有纠纷的物业费应当协商处理,并在规定的时间内交纳到物业公司,物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。为物业产权人和使用人提供的公共...
空置房物业费
2020-09-09
空置房物业费收取标准根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...
物管费包括哪些内容
2019-04-17
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设...
物业费不交有哪些后果
2020-12-18
如果购房者拒交物业费的缘由不合理,那这种情况就属于业主违反了物业服务合同,一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多,那就会严重影响小区的正常运作。...
物业合同纠纷举证怎么做
2019-07-14
一、物业合同纠纷举证怎么做应该是物业管理合同是从物业公司“提供服务”为合同标的,物业公司按照物业合同要求提供了哪些服务自然保存有证据,由其举证更便利、更合理。物业公司欲主张业主交纳物业费,首先应当证明自身履...
物业收滞纳金合法吗
2020-03-17
本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“物业收滞纳金合法吗”:物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的,如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金,那么物业公司是有...
河南物业纠纷的处理方式是什么?
2019-10-08
一、河南物业纠纷的处理方式是什么?河南物业纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关...
法院调解物业纠纷要怎么处理
2021-01-22
一、法院调解物业纠纷要怎么处理(1)协商物业纠纷当事人双方或多方,依据有关法规、业主公约和物业服务合同中的规定,直接进行磋商,达成一致意见,按照各自过错的有无、大小和对方受损害的程度,自觉承担相应的责任,自行解决物...
物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么?
2020-12-12
一、物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么物业费纠纷问题冲裁处理的一般程序包括以下几点:1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将...
小区收停车费怎么举报
2020-01-04
1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说...
房屋漏水物业是否有责任
2020-05-19
看情况,如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水,应当由开发商以及侵权第三人承担...
房屋交付延期是否需要交物业费
2020-12-09
不需要。依据我国相关法律的规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十六条...
物业承租人纠纷装修问题怎么处理
2019-10-28
一、物业承租人纠纷装修问题怎么处理承租人装修纠纷如何处理是出租人和承租人都比较关心的问题,下面根据出租人是否同意承租人进行装修分两种情况进行分析:(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解...
小区业主和物业上的纠纷该找谁?
2019-07-14
一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
小区公共停车位物业是否有权收费
2020-11-21
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设...
广州物业合同纠纷发生了该怎么办?
2019-09-07
一、物业合同纠纷发生了该怎么办?如果出现了这样的情况可以进行调解,调解不成的情况下也可以拿着证据材料提起诉讼。1.债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是...
物业不作为该去哪儿投诉
2020-12-14
依照《物业管理条例》,国务院建设行政主管部门,负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。国务院建设行政主管部门?那就是指住屋与城...
在小区里面邻居纠纷物业管吗
2019-11-20
一、在小区里面邻居纠纷物业管吗邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的,物业方面的服务并不包括这些范围。(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调...
房屋租赁物业费纠纷怎么处理?
2019-09-04
一、房屋租赁物业费纠纷怎么处理?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
发生物业纠纷怎么办
2019-07-24
一、业主与物业管理公司协商解决。二、由第三人调解。三、提交仲裁机关仲裁。四、投诉。五、提起诉讼。六、更换物业公司。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当...
购买保障性住屋需满足什么条件
2020-04-19
1.家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住屋的收入线标准;3.家庭财产总额或者单身...
商场物业纠纷处理的方式有哪些?
2020-04-29
一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...
物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗?
2019-07-20
一、物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗?物业调解小区纠纷不成功是可以利用起诉的方式解决。民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤:1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;2、法院立案后将起诉状副本送达被告;3...
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