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二手房买卖税费怎么算

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主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下: 

二手房买卖税费怎么算

1、契税   支付方:买方  征收标准:普通住宅,家庭唯一住屋且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住屋的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。

2、增值税  支付方:卖方  征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:2年以内的房子按照百分之五的比例全额征收增值税,2年以上普通住屋免征增值税,2年以上非普通住屋按照销售收入减去购房时的价格的差额进行征收。

3、个人所得税  支付方:卖方  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住屋的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:5年以上的家庭唯一生活用房免征,非家庭唯一生活用房按照差额的百分之二十征收;5年以内的家庭唯一生活用房按照差额的百分之二十征收。

4、工本印花税  支付方:买方   一般为5元/本。   

5、产权转移登记费   支付方:买方   是办理产权证的费用,为80元/套。