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房产证不过户买卖合同是否是有效
法律
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房产证不过户买卖合同是否是有效
1、房屋的房产证不过户的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有
债权
,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2、法律依据;《
民法
典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于
国家
所有的自然资源,所有权可以不登记。
标签:
房产证
买卖合同
房产纠纷
房屋买卖
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