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有关土地出让的精选法律大全
有关土地出让的精选法律大全
土地出让逾期开竣工的违约责任
2023-03-10
工程逾期竣工违约责任如何追究在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯,对通用的违约条款做具体处理时,没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定,而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对于这...
土地出让相关税费
2020-12-25
土地出让是生活中比较常见的一种方式,土地是珍贵的,所以一般涉及到土地方面的税费征收都比较多。关于土地出让法律是怎么规定的。有哪些税费呢?今天本站整理了关于土地出让相关税费的相关资料,供大家阅读了解。土地出让...
土地出让合同未注明违约金怎么处理
2021-09-12
果合同没有约定约定违约金的,则不可以要求对方赔偿违约金,但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。合同中若有约定违约金条款的,有损失的一方,可以向违约方主张违约金。对方违约造成自己损失,可以这么做:1、合同中,...
土地出让合同不能交付土地
2023-02-06
土地出让合同是民事合同吗根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的,政府作为合同中的出让人,与用地人即合同中的受让人地位平等,只有双方意思表示一致...
土地出让合同书
2023-12-01
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
购房合同土地出让年限
2023-02-10
土地出让年限是多久住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。商、娱、旅等盈利性项目用地,全国...
土地出让合同违约金性质赔付过高怎么办
2020-04-14
一、土地出让合同违约金性质赔付过高怎么办当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为民法典规定的“过分高于造成的损失”。另外,可参照银行逾期贷款利率来计算逾期付款造成的实际损失。《民法典》...
土地出让合同违约金最高不得超过多少?
2020-04-14
一、土地出让合同违约金最高不得超过多少?最高不超过损失的30%。目前,土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分之一计算,而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30%-50%执行,如果按日...
上海土地出让契税税率
2020-04-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?
2021-12-04
一、土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?土地出让合同违约金滞纳金规定是按照双方当事人签订合同的内容来缴纳。土地出让合同迟延交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定,土...
土地出让合同生效条件是什么?
2021-12-13
一、土地出让合同生效条件是什么?土地出让合同生效条件是:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。据此,土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件,即可依法生效。土地使用权...
土地出让合同不得转让
2020-08-16
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
最新的土地出让年限具体是多久的
2023-06-18
最新的土地出让年限具体是多久的1、最新的土地出让年限是:(1)住宅用地统一执行的土地使用权出让年限为70年;(2)工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用权出让年限为50年;(3)商业、文体、娱乐用地统一执行的土地使...
土地出让合同属于使用权转让
2021-05-05
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
土地出让合同违约金法律规定是怎样的
2022-01-15
一、土地出让合同违约金法律规定是怎样的?土地出让合同违约金的规定是,事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第...
土地出让合同和土地证
2021-11-16
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
土地出让合同能查吗
2024-03-06
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让合同违约金最高限额是多少?
2020-04-14
一、土地出让合同违约金最高限额是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。...
土地出让合同违约有什么后果?
2021-12-02
一、土地出让合同违约有什么后果?土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地...
国有土地出让年限的规定是什么
2021-12-02
土地作为的一种无形并且价值持续上升的国有资源,国家规定土地的出让期限受到限制,在政府规划的过程当中,对于有一些使用年限已经到期的土地,国家会进行有偿收回。公民在使用土地的时候就需要清楚,国有土地出让年限的规定是...
土地出让合同怎样写
2023-12-01
土地出租合同怎么写出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方)根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。一、甲方将位于_________市_________号的______...
如何进行国有土地出让
2020-08-15
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:1、协议;2、招标;3、拍卖。依照前款规定方式...
土地出让合同年限是多长时间
2021-01-22
土地出让年限一般被认为70年。其中,商业、旅游、娱乐用地为40年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年;居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满自动...
国有土地出让和划拨的区别是什么?
2020-09-15
一、国有土地出让和划拨的区别是什么?1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地...
土地出让合同超期动工违约金怎么算?
2022-01-15
一、土地出让合同超期动工违约金怎么算?没有特别的要求,当事人自行约定即可。根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿...
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