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有关物业的精选法律大全
有关物业的精选法律大全
物业管理费纠纷的特点
2024-03-05
物业管理费有哪些物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系...
物业车辆管理损坏赔偿制度
2024-03-07
高空坠物损坏车辆如何维权根据相关法律,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此,如果楼上住户向楼下扔出的...
打物业合同纠纷怎么办
2024-03-06
律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:针对合同纠纷,解决问题可以通过以下方式进行:(1)协商解决;(2)通过第三者调解解决;(3)申请仲裁:不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达...
集资房的物业谁来管
2024-02-26
父母拆看子女的信件谁来管父母拆看子女的信件,多是出于对子女的关心,怕子女交友不慎或有其他不良行为,一般并不构成犯罪,只是违反治安管理规定的行为。隐匿、毁弃或者私自开拆他人的信件,只有情节严重的,如多次拆开或毁弃,造...
北京市房屋租赁合同物业交割单
2024-02-27
北京市房屋租赁注意事项北京市房屋租赁注意事项主要是:1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容;2、签订租赁合同。在出租房子时,一定要签定好租房合同,对租金、物...
业主拖欠物业费和物业打官司
2024-03-06
物业公司起诉业主不交物业费,业主怎么办公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》和与业主签订的《物业管理协议》,欠费清单,以及资质证明,书写诉状,盖好公章让法定代表人签好字、还需准备公司营业执照副本复印件加...
运通尊苑物业纠纷
2024-02-29
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
和物业打官司的诉讼费
2024-03-06
打官司有哪些诉讼费一、当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照《诉讼费用交纳办法》交纳诉讼费用。二、诉讼费用交纳范围(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生...
洛阳河洛世家物业管理权
2024-02-24
业主在物业管理中有什么权利1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场...
安和物业债务纠纷
2024-02-23
债务纠纷债务纠纷你可委托本律师为你们维权。请来电详询。彭大成律师执业于广东经国律师事务所,彭大成律师从事法律工作十余年来,办理过大量的各种类型诉讼案件,有着丰富的法律实战经验,深谙广东地区各级法院判例和诉讼程...
天津物业诉讼时效
2024-03-05
物业费诉讼时效问题2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。我国民法通则...
物业服务分包与劳务外包
2024-02-29
劳务分包与工程分包的区别有哪些1、工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务,提供劳动力;2、工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人...
您好咨询一下高空坠物物业负责任吗
2024-03-23
您好咨询一下高空坠物物业负责任吗对于高空坠物的法律责任问题,我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千二百五十三条明确规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理...
房屋交房后开发商将水电过户物业
2024-03-02
开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
物业无合同纠纷
2024-03-06
物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国,物业服务企业的管理部门为房管局的物业科,要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量,物业管理部门必须加强监督、管理力度,宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
新版物业劳动合同范本
2024-02-26
新劳动合同新劳动合同范本专业版新劳动合同第一章合同的类型与期限第一条甲、乙双方选择合同类型为(_______________)。A.固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____个月,合同期满后,双方同意...
物业纠纷审判白皮书
2024-02-26
股权转让纠纷案件的审判原则1、把握好处理股权转让纠纷与坚持商法理念的关系,优先适用商法规则。把握处理好“内”与“外”的关系,坚持“内外有别”。股东与股东之间、股东与公司之间的纠纷属于内部关系;股东与债权人之...
物业车险理赔需要材料
2024-03-01
车险理赔的索赔材料有哪些1、被保险人出具的保险索赔申请书和授权委托书、被保险人的有效身份证明2、驾驶证正(驾驶证为AB照的需提供身体条件回执单)、副证原件;行驶证正、副证原件;保险单正本3、交通管理部门出具的事故...
物业纠纷特点是什么
2024-03-05
城市房屋拆迁纠纷特点是什么房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面:1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言,同一拆迁行为可能既有行政法律关系,又有民事法律关系。2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析,房屋拆...
签订物业服务合同的注意事项有哪些
2024-03-22
签订物业服务合同的注意事项有哪些在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服...
物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
2024-04-01
一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...
物业纠纷的诉讼时效是多久、
2024-04-01
物业纠纷的诉讼时效是多久、物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...
房屋漏水属于物业赔偿范围吗
2024-02-28
房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上,维修基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。...
物业服务纠纷的实践应对
2024-02-24
物业服务纠纷的解决方式有哪些物业服务纠纷的解决方式有:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解;3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度,有一方不同...
涉物业纠纷审判白皮
2024-02-26
建立健全工作机制,规范涉军案件审判工作1、建立健全组织机构按照中央关于加强涉军维权工作长效机制建设的总体要求,建立健全涉军案件审判工作组织机构。各级人民法院可结合审判实际,设立涉军案件审判工作领导小组,由一名...
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