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有关物业公司的精选法律大全
有关物业公司的精选法律大全
保洁不当致住户摔伤 | 物业公司被判担主责
2024-01-07
来源:中国法院网|作者:顾晓丹物业公司对小区地面、设施设备等承担着管理和维护的职责,如果因物业公司管理不善,未及时消除安全隐患,致使业主不慎摔伤,责任该如何承担?江苏省如东县人民法院审结了这样一起侵权纠纷,判决物业公...
物业公司对高空抛物该怎么处理
2023-04-01
律师解析:物业公司对高空抛物处理如下:物业公司应当及时检查坠物信息、核查坠物造成的影响,必要时可以选择报警处理。高空抛物造成他人损害难以确定具体侵权人的由可能加害的建筑物使用人给予补偿,所涉事楼层住户均需承担...
物业公司劳资纠纷风险管控
2023-01-28
在我国物业公司法人有啥风险作为物业公司法人代表,风险有如下几点:1、自然灾害类,如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。2、公共安全类,如火灾、重大治安刑事案件、交通事故、人员伤亡、群体性中毒或传染病、抢劫、打架斗殴...
小区的物业负责调解纠纷吗 | 物业公司的职责
2024-02-01
一、小区的物业负责调解纠纷吗这个业主与业主之间的纠纷,基层的社区委员会可以调解。物业公司接收业主委托提供物业服务。处于公立心,也可以本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任,物业公司没有被赋予这种权力。...
物业公司与开发商合同纠纷
2024-03-05
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
小区公共收益被前物业公司“私吞” | 法院判决返还30余万
2024-01-08
来源:人民法院报近日,江苏省镇江市润州区人民法院审理一起特殊的物业服务合同纠纷案,镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费。法院审理后判决深圳某物业镇江...
地产下属物业公司经营范围
2023-11-30
物业公司经营范围(1)管理方面:楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。(2)服务方面:物业修缮、物业租售...
物业公司老板跑路拖着不肯退钱如何赔偿
2023-04-12
律师解析:物业公司老板跑路后,想要追回损失可以通过消费者协会来解决,或者向法院起诉等方式来解决。具体内容是:1、对方不退相关费用的,一般是民事纠纷,协商不成要到被告所在地法院提起民事诉讼解决;2、消费者可以向消费者协...
更换物业公司的步骤有什么
2022-05-06
律师解析:更换物业公司的步骤有:1、召开业主大会,投票表决取得三分之二以上业主同意;2、提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;3、拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;4、竞标公示评标,签署物业管理协议;5、安排新老...
物业公司不发工资应该如何进行维权
2023-04-27
物业公司不发工资应该如何进行维权根据劳动法的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳...
物业公司开居住证明
2022-11-07
请问一下物业开居住证明可以办理居住证吗?这个只能和物业慢慢沟通了,因为开居住证明不是物业的强制性义务。重点是要物业那个公章,内容不用多,说明你在本小区几号楼哪一户居住就行了。办理流程:申办人携带有效身份证件(户口...
起诉物业公司乱收费起诉状
2023-11-30
起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书,说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料,感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三...
物业公司合同到期不走
2023-04-18
物业公司合同到期没续签,业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《...
怎样应对物业公司起诉业主
2023-06-18
怎样应对物业公司起诉业主物业起诉业主了的在接到法院的传票时,必须积极应诉,不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席,这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行,可以委托律师处理。...
设立 | 物业公司需要什么材料
2021-10-29
在创业的大浪潮下,越来越多人投入到创业中,而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程,这可以让创业者取得一步先机,创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质...
邻居关系的物业公司怎么处理纠纷
2022-03-04
一、邻居关系的物业公司怎么处理纠纷物业部门通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后,可请第三方出面对纠纷双方进行调解,在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。另外,小区物业部门针对当事人是...
制造的噪音扰民物业公司管吗
2022-11-07
一、制造的噪音扰民物业公司管吗《民法典》第二百八十六条规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和...
墙面漏水是物业公司处理吗
2023-12-03
墙面漏水是物业公司处理吗房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。物业的工作职能:受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑公共部位及其设备,市...
济南物业公司
2023-12-11
我家由于屋顶漏雨,从2011年至今没有给物业公司缴纳物业费,现物业公司起诉了请问我该怎么办?你不交物业费的行为是不能成立的,建议你和物业公司协商在免去滞纳金的情况下,将所欠的物业费交上。另外,屋顶漏雨是屋面防水没有做...
物业公司怎样解决高空坠物的问题
2023-07-06
一、物业公司怎样解决高空坠物的问题物业公司解决高空坠物方法为:(一)无事故损失的处理无事故损失的高空抛物,物业公司也不可忽视,应尽快找到肇事人,指出其肇事行为及其危害,及可能面临的治安处罚,劝告其不要再犯。对有过高...
民法典中物业公司单方撤销合同是否有效
2024-01-11
一、民法典中物业公司单方撤销合同是否有效民法典规定,如果物业合同有可撤销情形的,物业公司单方面撤销物业合同时,合同被裁定撤销的,合同撤销行为有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情...
新物业公司未与业主签订合同
2023-02-05
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...
咨询下对于如何办理更换物业公司
2023-04-19
咨询下对于如何办理更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房...
健康权纠纷物业公司代理词
2023-04-18
债务纠纷原告代理词代理词是代理律师根据庭审举证、质证、争议焦点、法庭辩论的具体情况,在开庭结束以后,向法庭提交的书面的完整的案件代理意见。每个案件性质不同、庭审情况不同,律师提交的代理意见也会有所不同。在债...
物业公司如何解散
2021-10-18
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
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