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有关房东的精选法律大全
有关房东的精选法律大全
租房期间房东换锁违法吗
2023-12-30
租房期间房东换锁违法吗1、租房期间房东私自换锁是属于违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。2、即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...
房东电费收贵了犯法吗
2023-12-30
房东电费收贵了犯法吗不犯法。可以要求房东给予水电通知单来缴费,如果不给的话,房东属于违约,可以解除租赁合同。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合...
门面房和房东租房合同有法律效力吗
2023-12-30
门面房和房东租房合同有法律效力吗①承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租...
房屋租赁期房东要卖房
2024-02-23
租赁期出租人要卖房怎么办根据《合同法》相关规定,在承租方租赁期间,出租方要卖房子时,条件相同的情况下,承租方享有优先购买权。如果承租方不购买,后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权,又称先买权,是指特...
上海居住证办理流程2023 | 房东
2024-02-25
上海居住证办理要多久?有哪些流程?【为您推荐】高县律师开平市律师金牛区律师武功县律师恩平市律师竹溪县律师库尔勒市律师鼎湖区律师外地人想要在上海安家立业,就要去上海的社区服务中心办理居住证。因为无论你身在何处...
房子转租房东不给退押金如何处理
2023-12-15
房子转租房东不给退押金如何处理一、押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋,房东到期就应该退还押金。二、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行...
房东合同有纠纷怎么办
2024-01-28
房东合同有纠纷怎么办先协商,协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商,合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人如果不能协商一致,可以要求有...
茶楼转让给房东协议书
2023-12-11
个人股权转让给公司协议书范文怎么写【为您推荐】寿光市律师彭山县律师香洲区律师双流县律师兰山区律师博白县律师利辛县律师很多股东因为身体原因,无法为公司尽力,故此将个人股权转让给公司。也有其他原因,将个人股权转...
买二手房前房东耍赖不交物业费
2024-02-24
买二手房原房主没结清物业费怎么办买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这...
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么
2023-12-15
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间...
租房房东毁约怎么付违约金
2023-12-11
房东毁约,请问租房子违约金怎么算?第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
房东违约涨房租应该如何办
2023-12-14
房东违约涨房租应该如何办①房东能随便涨房租吗要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更...
仓库被水淹房东是否有责任
2024-01-08
仓库被水淹房东是否有责任租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准,能够正常使用的,导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责...
租客背着房东私自转租违法吗
2024-01-11
租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不...
租房未到期房东毁约怎么样处理
2024-03-30
租房未到期房东毁约怎么样处理违约方应承担违约责任。根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方...
二手房交易完成 | 房东拒绝交房
2023-12-11
购买二手房业主拒绝交房你好!依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金...
房东私自涨租是否可以解除合同
2024-01-08
一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿损失...
租房合同未写明租期房东不租了
2023-12-16
签了租房合同不想租了怎么办1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...
尾款到位房东不交房
2024-03-06
政府如何在征地过程中保障补偿款到位为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征...
租房子签合同5年房东要涨租
2024-03-06
租房子没签合同能退吗(一)租房没签合同,押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果...
房租没交 | 房东私自拿租客物品可以报警吗
2023-12-15
一、房租没交,房东私自拿租客物品可以报警吗1、可以报警,如果房东私自拿租客物品金额比较大,房东也有法律责任。虽然租客在拖欠房租,但房东没有经过租客同意,单方面拿走租客物品,属于盗窃行为,可能会被依法追究盗窃罪。2、...
房子签了合同房东毁约
2024-01-13
店面签了5年合同房东违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其...
房屋租赁未到期房东转卖
2024-02-23
根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...
房产过户后原房东不搬
2024-01-27
过户后原房产证怎么办过户完成后,就会收回。二手房过户流程主要有以下四步:1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交...
房东恶意涨房租赶人走应该如何办
2024-01-07
一、房东恶意涨房租赶人走应该如何办房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履...
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