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有关评估价的精选法律大全
有关评估价的精选法律大全
国有全资企业购买股权可以高于评估价吗
2020-09-20
不能,国有企业收购非国有资产,必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况,经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据,一般情况下,非国有资产的转让价格不得高于其评...
西安对被征收人选择货币补偿的 | 按房屋评估价的20%补贴奖励
2023-04-16
2019年到了,爱土拆迁律师团最近也在为各位被征收人准备了一份春节大礼包——各地国有土地上房屋征收与补偿条例汇总。今天为大家带来的是《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》。包括了西安市国有土地上房屋征收的补...
司法拍卖评估价怎么算
2023-04-26
离婚房子评估价怎么算1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住屋,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住屋需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同...
拆迁补偿的评估价比我房子实际价值低太多了,喊我签字,该咋办?
2023-07-07
近日有网友咨询:“对评估确定的被征收房屋价值有异议怎么办?”评估机构故意或者不公平地对被征收人房屋实际价值进行低评,拆迁补偿下来被征收人不划算,该咋办?爱土拆迁律师团回复他,可以向拆迁方和评估机构提出意见,并要求...
上海二手房交易评估价
2023-04-15
二手房交易按评估价征税的计算方法是什么?根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易按评估价征税的费用如下:(1)买方二手房税费1...
公积金贷款买房评估价
2023-04-15
公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住屋资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住屋合同意向书、协议或其...
法拍房评估价如何来的
2023-04-20
律师解析:第一就是法院会经过一些平台的网络询价,经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告,从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出...
公积金买房贷款评估价
2023-04-15
公积金——买房贷款利率低住屋公积金由企业和个人共同缴纳,但各省市的比例不同。以北京市为例,企业和个人各缴纳上年度月平均工资的12%,存在个人公积金账户中,全部归个人所有。通常,公积金不能随意提取,只有在买房或租房时...
房屋过户评估价会涨
2023-04-12
房屋评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准:1、看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,...
诉讼离婚房产评估价有着怎样的规定
2019-03-27
推荐:离婚财产分割">离婚财产分割婚前财产">婚前财产彩礼">彩礼夫妻共同财产">夫妻查看共同财产婚内财产协议">婚内财产协议夫妻离婚财产分割">夫妻离婚财产分割当今社会,随着离婚率的增多,在社会上也必然存在一些...
国有企业收购资产能否高于评估价?
2023-03-26
律师解析:国有企业收购资产不能高于评估价,国有企业收购非国有资产,必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况,经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据,一般情况...
贷款评估价阴阳合同
2021-09-10
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋评估价为何这么低 | 听专业估价师怎么说!上
2023-06-21
在征收维权中,引发矛盾纠纷的根本原因就在于被征收人普遍认为征收补偿过低进而无法就补偿安置事宜与征收方达成协议。而确定补偿数额的主要依据,就是出自专业房地产评估机构的房屋评估报告。那么,就这份评估报告所涉及的...
房产过户怎么评估价
2024-03-29
房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准:1、看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,...
二手房契税是按评估价还是交易价
2023-04-15
二手房契税征收标准是按评估价还是交易价?您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门...
房地产抵押价值评估价方法是什么
2019-06-05
房产抵押价格评估的方法如下:1、市场比较法,就是和类似房产进行比较。2、收益还原法,收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计屋价的做法,首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益,然后采用适当的还原利率将纯收益折...
二手房交易价可以低于评估价吗
2023-04-15
二手房评估价低于成交价的吗??一套旧屋价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、销售时间相近、物业...
法拍房评估价怎么来的
2023-04-04
律师解析:第一就是法院会经过一些平台的网络询价,经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告,从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出...
契税是按照评估价算吗
2019-05-10
关于契税,我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中,因为要办理过户手续,所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候,考虑到房屋的情况不同,如面积大小、性质等等的差异,最终计算出来的契税数额也是不同的。而按...
二手房交易税费评估价
2023-04-15
二手房交易税费1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税...
长春二手房交易评估价
2023-04-15
二手房交易按评估价征税的计算方法是什么?根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易按评估价征税的费用如下:(1)买方二手房税费1...
二手房过户契税是按评估价算吗
2024-03-03
准备买一二手房,二手房过户契税是按评估价算吗?二手房过户契税是按评估价算吗?按照国土局的评估价来过户的,记税项目包括契税,营业税,个人所得税,买卖公证费(涉外人士及港澳台)等,贷款是按银行的评估价来贷款的,你追加问题所说...
契税是按成交价 | 还是评估价
2023-04-01
拆迁房赔偿是按平方还是按户口拆迁补偿安置究竟按照户口来算补偿,还是按照被拆迁房屋面积来算补偿,这个没有固定方法,最关键的是,两种方法算出来的结果,是否能够把确保被征收人居住条件不降低甚至有所改善。如果拆迁导致被...
离婚房产评估价怎么算?
2019-11-20
一般情况下,房产是普通家庭财产中价值最大的组成部分,因此,在夫妻办理离婚手续时,对共同房产如何分割往往是争议最大的问题,不论最后采取的是协商解决方式还是诉讼解决方式,都需要在先确定房产价值的前提下才能进行分割,那么...
搬迁奖励最多可领房子评估价的15%吗?
2020-06-17
一、广州搬迁奖励最多可领房子评估价的15%吗?不同的地区拆迁奖励的标准是不一样的,由各地拆迁补偿政策而定的,比如:广州出台的政策规定,符合条件的被拆迁人最多可以领取房子评估价15%的拆迁奖励。房屋征收补偿可实行奖励...
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