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有关法律知识的精选法律大全
有关法律知识的精选法律大全
租赁合同无效后装修
2022-03-02
精选律师·讲解实例哪些租赁合同无效根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行,(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:1、违法违章建筑的租...
签订厂房租赁合同需要什么
2021-04-08
精选律师·讲解实例怎么签订厂房场地租赁合同1、写明出租方、承租方的基本信息。2、写明出租的厂房场地的位置及面积。3、写明租赁期限及费用支付。4、写明租赁物的交付。5、写明专用设施、场地的维修、保养。6、写明...
办公室租赁到期合同
2021-10-22
精选律师·讲解实例租办公室有返点吗我国合同法中对于租赁合同的返点问题没有明确的规定,有没有返点要看双方意愿。双方可以就返点问题进行协商。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人...
租赁合同 | 租赁方
2021-01-27
精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...
未建成房产能否签租赁合同
2021-01-05
精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行...
产权证上如何加配偶名字
2021-03-16
精选律师·讲解实例产权证上如何加配偶名字不论房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的婚前个人财产,都可以在产权证加上配偶的名字,加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方...
租赁合同不定租期
2021-01-27
精选律师·讲解实例房屋租赁最长租期多少年根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不...
工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理
2021-10-08
精选律师·讲解实例工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理1.结算协议生效后,承包人依据协议要求支付工程款,发包人不得以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由,拒付、减付工程款或赔偿损失,但结算协议另有...
土地租赁合同需要签字还是盖章
2021-06-04
精选律师·讲解实例土地租赁合同可以继承吗《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条:承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的,由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同...
买房子交了定金签了合同可以退吗
2020-01-19
精选律师·讲解实例买房子交了定金签了合同可以退吗视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同,那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定...
签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权
2019-04-22
精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体,称为法人,公司和股东对外承担的是有限责任,即公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产为限对公司债务承担...
住屋租赁住合同范本
2020-11-04
精选律师·讲解实例住屋租赁协议范本出租方:(以下简称甲方)身份证号:承租方:(以下简称乙方)身份证号:为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将__________...
租赁合同未到期押金
2021-05-02
精选律师·讲解实例租赁合同未到期解除如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致...
私刻合同章的法律后果是什么
2019-08-11
精选律师·讲解实例私刻合同章的法律后果是什么如果出于非法目的,通过私刻合同章与他人签订合同的形式骗取对方财物,则可能涉嫌刑事犯罪,会被追究刑事责任,并且还要承担赔偿损失的民事责任。如果单位员工为了方便工作而私...
按揭房能赠与给子女吗
2019-06-10
精选律师·讲解实例按揭房能赠与给子女吗按揭房不能赠与子女。因为房屋仍处于抵押状态中,也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人,也无法出示合法的房屋权属证明,未得到银行同意的情况下,不得将房屋出售或者赠与给他人,需先...
解除门面租赁合同的协议
2021-04-11
精选律师·讲解实例门面租赁合同的范本门面租赁合同出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从...
开发商延期交房有什么抗辩理由
2021-06-21
精选律师·讲解实例开发商延期交房有什么抗辩理由一般来说,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属...
租赁合同逾期利息怎么计算
2020-05-13
精选律师·讲解实例融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待:对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来,了解客户的实际情况,如果客户仅仅处于暂时的付款困难,可以适当延期,不能轻易得罪客户,力争在不影响双方关系的...
打债务纠纷官司应提供哪些证据
2019-07-18
精选律师·讲解实例打债务纠纷官司应提供哪些证据要想打好债务纠纷官司,在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2、自己已履行义务而被告逾期不履...
夫妻共有 | 房屋租赁合同
2021-11-28
精选律师·讲解实例什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下...
租赁合同可以签70年吗
2021-05-03
精选律师·讲解实例租赁合同夫妻能代签吗合同代签,是否有法律效力要视具体情况而定:《民法总则》一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人...
办证租赁合同
2021-12-19
精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...
收贿罪的量刑标准
2022-02-02
精选律师·讲解实例收贿罪量刑标准国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。受贿罪的量刑幅度同贪污罪,也即三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金三年以上十年以下有期...
遇到二手房业主毁约时应该怎么办
2020-03-20
精选律师·讲解实例遇到二手房业主毁约时应该怎么办卖方违约的三种情形:第一种:出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求...
工商注册 | 租赁合同必须备案吗
2021-06-21
精选律师·讲解实例房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在...
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