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有关转租的精选法律大全
有关转租的精选法律大全
深圳公租房能转租吗
2023-12-13
公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住屋管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住屋:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的;(二)改变所承租公共租赁住屋用途的;(三)破坏或者...
最新房屋转租需要留心几点
2023-12-08
最新房屋转租需要留心几点1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
租赁合同没有约定是否可以转租
2023-12-15
房屋租赁没约定转租是否可以转租1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租...
买卖不破租赁合同能否继续转租
2024-01-27
买卖不破租赁合同能否继续转租未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除...
转租 | 解除合同
2024-03-07
想知道转租商铺提前解除合同赔偿规定你好,有关转租商铺提前解除合同赔偿规定单方面提前解除租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损...
九江公租房买断后能转租吗
2023-12-15
公租房买断后可以卖吗公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住屋困难的一个产品,其与廉租房、经济适用房、限价房是不同的。公共租赁住屋不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受...
房子转租要经过房东同意吗
2024-01-09
房子转租要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔...
房屋转租需要当心哪几个方面
2023-12-16
房屋转租需要当心哪几个方面1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
不当得利返还转租
2024-03-08
不当得利该怎么返还利益获得方返还不当得利的范围受善意还是恶意的影响。分为以下三种情况:1、受益人为善意,即在取得利益时不知道没有合法根据其返还利益的范围以利益存在的部分为限,如果利益已经不存在,则不负返还义务...
不当得利与非法转租
2024-03-08
什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是:1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。...
房屋出粗未到期转租协议
2024-02-26
租房未到期可以转租吗房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必...
房子转租是否需要经过房东
2024-01-09
房子转租是否需要经过房东房子转租需要经过房东。我国《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租...
房屋租赁承租人转租
2024-03-08
承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...
租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?
2024-04-04
一、租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双...
重庆公租房可以转租吗
2024-02-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
转租协议是否有法律保护
2023-12-15
转租协议是否有法律保护1、转租协议有法律保护。2、我国法律严格规定,承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人有权解除合同。但是事先没有通知,出租人知道或应当知道,并且在六个月内未提出异...
2023房屋可以转租吗
2024-02-29
瑞金2023房屋过户免费?不免费的,如下;一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、...
转租房屋签订的合同是否有效
2024-01-11
转租房屋签订的合同是否有效1、转租房屋签订的合同有效,但是未经出租人书面同意的,出租人可以解除合同。2、根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
房东不经房东同意转租有什么后果
2023-12-14
房东不经房东同意转租有什么后果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可...
房屋转租应当当心的事有几种
2024-02-28
房屋转租应当当心的事有几种1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
你好关于房子转租需要经过房东吗
2024-01-09
你好关于房子转租需要经过房东吗房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的,房东可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租...
合伙转租服装店协议书
2024-03-01
多人合伙股东协议书模板二(酒店股东各方:甲方:______身份证号码(附身份证复印件):__________________乙方:______身份证号码(附身份证复印件):__________________丙方:______身份证号码(附身份证复印件):__________________经...
转租转让协议范本
2024-02-25
租赁转让协议甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将县街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙...
房屋租赁合同转租范本
2024-04-01
房屋租赁合同转租您好!法律规定不许私自转租。你如想转租,必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
深圳公租房转租
2023-12-13
公租房转租公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住屋保障对象出租的保障性住屋;公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》,承租人...
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