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有关交房的精选法律大全
有关交房的精选法律大全
一交房就交物业费吗
2023-11-30
物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府...
武汉交房延期违约金
2023-12-01
延期交房违约金太少?【合理确定违约金的原则】第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定...
二手房交易完成交房后漏水
2024-02-28
二手房交房前发现漏水问题出现这样情况应该拒绝交房。房地产开发商交付房屋应符合下列规定:1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房...
商铺延期交房违约金怎么样是怎么样算的呢
2024-01-13
商铺延期交房违约金怎么样是怎么样算的呢延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定...
开发商逾期交房 | 可以退房吗
2024-01-09
开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力...
延期交房违约金下限
2023-12-06
延期交房违约金太少?【合理确定违约金的原则】第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定...
商品房逾期交房怎么办怎么办 | 法律上该如何规定
2023-12-30
商品房逾期交房怎么办怎么办,法律上该如何规定律师解答商品房逾期交房的,当事人可以催告对方在合理期限内交房,并要求其承担违约责任。如果对方在合理期限内仍然不交房的,当事人可以解除合同,要求对方退还收受的款项。法...
二手房买卖提前交房风险
2023-12-06
二手房买卖风险有哪些1、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项,施骗者便逃之夭夭,使购...
二手房买卖提前交房补充协议
2024-03-30
二手房买卖合同补充协议范本二手房买卖合同补充协议甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人...
未交房的业主是否要给物业费
2023-12-30
一、未交房的业主是否要给物业费未交房的业主不需要缴纳物业费,物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的,应当由建设单位选聘物业公司管理,并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
签协议没签合同交房
2024-03-01
单位没签合同怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面...
卖家不交房怎么办
2024-03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
购房合同与交房日期
2023-12-05
逾期交房可以解除购房合同吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
违约交房违约金应该怎么样算
2024-04-01
违约交房违约金应该怎么样算当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当...
延期交房违约怎么算
2024-02-05
延期交房违约金怎么算购买期房就有可能有延期交房的情况发生,在商品房交易市场中,开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的,延期交房是可以申请违约金的,那么违约金的标准是怎...
楼盖好后长期不交房
2024-02-26
交房可以不交契税吗不可以,商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后,就应缴纳契税,但一般在办理产证前,契税必须缴纳完成,否则不给办理产证。...
未交装修押金不交房
2024-03-06
未交房的房子可以卖吗能卖,但不一定能完成过户,因为交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开...
延期交房违金诉讼时效
2023-12-01
延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊...
买房遇到延期交房要怎么办
2023-12-30
买房遇到延期交房要怎么办1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。2、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方...
洛阳兴隆寨安置房何时交房
2024-02-24
我想询问一个关于安置房交房流程的问题,安置房交房流程是什么?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租...
民法典规定的商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢
2024-01-13
民法典规定的商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律...
交房了没装修要交物业费吗
2023-11-29
房子没住是否要交物业费房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买...
开发商欺诈交房 备案表被撤销 | 成功退房 获赔100万
2024-04-01
开发商欺诈交房,《房屋竣工验收备案表》被撤销,业主成功退房,获得100多万赔偿【内容摘要】由于房屋预售制度的施行,业主购买的基本都是期房,购买当时房子尚在建造过程中,业主根本看不到房屋的真面目,开发商只需按照《商品房买卖...
两年没交房没写违约金
2023-11-30
违约两年没交房不赔偿怎么办您好我买的是半地下商铺,只交了首付百分四十,主体峰顶再交百分之四十,交工付另百分二十,结果就差一个月就交工开发商才峰顶根本就交不了工,我就没付二期付款,然后开发商又过两年才延期交房,他们不...
贷款没收到不交房
2024-03-06
未交房的按揭房可以贷款吗还没交房,在按揭的房子不能办理抵押贷款,在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。按揭未还清:①房屋使用权归购买人所有;②房屋产权证质押在银行;③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。按揭已还清:①房...
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