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有关物业纠纷的精选法律大全
有关物业纠纷的精选法律大全
物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)
2024-04-01
物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准(一)业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下,由住宅小区或商厦的房...
小区地下车库的产权应该如何划分
2024-04-07
小区地下车库的产权应该如何划分小区地下车库的产权应该如何划分?这个问题,解答如下,地下车位的产权归属一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。1、业主分...
南阳小区物业费纠纷
2024-02-28
小区物业费包括哪些商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统...
物业费拖欠多久能起诉
2024-04-01
物业费拖欠多久能起诉1、物业费拖欠的时间只要超过了合同的约定就可以起诉,当事人提起诉讼的,需要注意原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。2、法律依据《民事诉讼法》第一百二...
物业管理企业资质证申办
2024-02-24
物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)...
传统商场物业费包含什么项目
2024-02-10
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
物业管理早起进入与前期管理
2024-02-28
前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主...
房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费
2024-01-09
房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费房屋质量问题不可以拒交物业费停车费。房屋质量问题不属于物业服务范畴。物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【...
实行业主自治
2024-02-05
什么样的小区无法实行业主自治基本上所有的小区都是可以实行业主自治的,业主自治的四个条件:1、小区规模要小小的小区自然住的人比较少,规模也比较小,所以管理起来也比较方便。比如大的小区住的人太多,那么因人力有限无法...
购买一手物业税费
2024-02-28
购买一手房可以用公积金贷款吗可以的。办理住屋公积金贷款手续。1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6...
物业纠纷的诉讼时效是多久、
2024-04-01
物业纠纷的诉讼时效是多久、物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...
谁可以享有小区电梯的广告费
2024-02-01
谁可以享有小区电梯的广告费如果是利用整个小区的所有电梯打广告获得的收益,应当归小区全体业主所有;如果仅利用了小区部分电梯打广告,如仅在某几栋楼的电梯了设立了广告牌的,则获得的收益归设立广告的电梯所在楼的业主享...
物业费拖欠多久合法
2024-04-01
物业费拖欠多久合法物业费拖欠多久都不合法,只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付;如果业主在合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据...
小区物业费纠纷案件
2024-02-28
小区物业费包括哪些商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统...
在小区内发生的事故是否属于交通事故
2024-03-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
小区业主委员会自治的法律依据
2024-02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
获得物业管理先进企业
2024-02-28
物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定,物业管理企业的义务:(一)全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防...
开发企业的物业管理资质
2023-12-30
物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)...
顶级物业管理服务机构
2024-03-08
物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施...
如何做物业管理精细化管理
2024-02-26
精细化完善集中关押精神病犯的管理办法有哪些1、强化硬件设施,完善防控平台。一是加快信息化建设的步伐,建立全面的监控体系,确保人、事、物的全方位管控。二是对精神病犯实行分级管理,依据病情对精神病犯划分不同区域进...
物业管理和开发商
2024-03-07
开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...
家中被盗 | 物业公司是不是一定要赔偿
2024-04-01
家中被盗,物业公司是不是一定要赔偿【问题解析】物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失,物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同...
桂林物业费过高
2024-03-02
物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
阳台顶漏水可以拒交物业管理费吗 | 法律怎么规定的
2024-01-27
阳台顶漏水可以拒交物业管理费吗,法律怎么规定的不可以。以下几种情况下可以拒交:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司...
拆迁安置房的物业管理
2024-02-26
北京拆迁安置房如何缴纳物业管理费拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋,按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定,拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外,其余产权人应交费的项目,...
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