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有关房改房的精选法律大全
有关房改房的精选法律大全
房改房土地使用50年吗
2023-11-30
一、房改房土地使用50年吗房改房住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。使用年限届满,土地使用者...
房改房买卖可以办不动产证
2023-11-30
房子办了不动产证能买卖吗不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。办了不动产证的房...
上海房改屋价格评估
2024-03-01
如何准确评估二手屋价格客观来讲,二手房的价格主要是由房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法,所以在评估过程中,主要是对这两方面的情况进行比较修正。区域因素在二手房评估中起到了决定...
购买房改房过户
2023-11-30
房改房可以交易吗,购买房改房要注意什么1、了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让,因为...
廊坊房改房暂停交易
2023-11-25
房改房可以交易吗,购买房改房要注意什么1、了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让,因为...
房改房继承纠纷
2023-11-28
房改房的继承纠纷这个问题比较复杂,理论上产证登记日期才是所有权获得日期,因此购房人其实尚未获得房屋所有权,故不存在房屋继承问题。此时如果其法定继承人有购房资格,则可以以继承人身份继续履行上述合同,如果继承人无购...
借名买母亲的房改房
2023-12-06
房改房能否借名不能,借名买房这种行为在法律上不允许的,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见...
房改房抵押
2023-11-29
房改房可以抵押吗房改房可以银行抵押贷款。贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信...
房改房土地使用证怎么办理?
2024-01-09
时间:2023-12-0721:07:25浏览:2570次来源:本站小编整理房改房土地使用证首先需要先请原产权单位持原土地证,以及还有公房出售的文件和房改名单到土地局办理分割登记,只有在办理时提交齐全所有的材料才能保障到土地使用证办...
这个房改房是商品房吗?
2023-12-02
一、这个房改房是商品房吗办理好买卖过户流程后就为商品房,因为房改房已经列入了规划改造的范围当中,户籍已经冻结,且拿到房屋拆迁许可证的房改房,都是具有商品房的性质和权限的,并且房改房在交易之后也经过相关部门的审批...
房改房只能一套
2024-02-10
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住屋面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配...
二手房房改房使用年限
2024-03-06
购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大...
房改房情况说明
2023-11-25
房改房税费有哪些房改房交易手续费:契税;印花税:双方各0.05%等。房改房过户交税方法在整个交易过程中,需要签订合同,来确认产权发生变更的一种书据,在印花税中明确有规定,进行产权转移的变更行为,需要按照商品房销售合同的产...
深圳房改房被占可以怎么补偿
2023-12-15
深圳房改房被占可以怎么补偿房改房之后就变为正常的商品住屋,其拆迁补偿参照商品住屋。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。...
房改房能退给单位么
2024-02-29
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住屋面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配...
房改房占用购房资质
2023-12-03
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住屋面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配...
以一方工龄购买房改房
2024-02-29
房改房可以交易吗,购买房改房要注意什么1、了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让,因为...
房管局能查到房改房
2023-11-29
房管局撤案流程带领必要资料,到房管局提出撤案申请,然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料:(1)购房合同原件及备案表原件;(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件...
房改房过户不动产权证
2023-12-03
房改房不动产权证办理流程是什么1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部...
出售单位房改房
2023-11-25
房改房出售需要交哪些费用1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指...
无锡房改房补差政策
2024-02-29
房改房超标怎么补差价房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照...
房改房退回
2024-03-30
房改房问题房改房并不影响你是房屋所有人的性质,你可以出卖。但你老伴去世时法定继承已经开始,你女儿应享有该房屋的一部分权利,她不同意卖的话,你如果自己把房子卖掉可能会出现擅自处分共有财产的问题。如有问题可直接跟...
房改房借哥哥名
2023-12-03
房改房能否借名不能,借名买房这种行为在法律上不允许的,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见...
商品房和房改房的区别?
2023-12-02
房改房和商品房的区别在买房的问题上,很多人都对房改房和商品房的区别认识不清楚,今天就介绍一下两者的区别房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要...
房改房漏雨应找谁
2023-12-01
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住屋面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配...
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