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有关动迁房的精选法律大全
有关动迁房的精选法律大全
继承的动迁房出售要交什么税
2021-01-18
1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各...
如果夫妻离婚动迁房怎么分?
2022-01-11
一、如果夫妻离婚动迁房怎么分?夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住屋体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻...
买卖动迁房合同可以毁约吗?
2020-02-15
一、买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从...
动迁房房产证写名字的要求
2024-03-07
动迁房产证名字问题现在产证是你的名字,那么拆迁后写的还是你的名字,如果更名,需要你亲自到场签字,才能更换成别人的名字(新产证)。其实拆迁确定下来了,分配也确定下来了,你就等着分房子就好了,有些东西知道的越多,你越担心,都是...
动迁房能不能过户
2020-01-08
动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印...
动迁房 | 房屋买卖合同无效
2019-10-07
不管是购买房屋还是房屋的什么变动,一般来说都是需要签订相关协议合同的,这样的话后续处理起来会比较方便,出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的,但是由于一些情况的变动,就算是签订了协议合同...
动迁房买卖纠纷案例分析
2019-10-28
动迁房其实就是拆迁安置房,这是给拆迁户或承租户居住的房屋。动迁房买卖在实践中还是很常见,而且动迁房买卖的风险也是比较大的,很容易发生纠纷。所以,本站在下文就以一个案例为大家浅要的分析一下动迁房买卖纠纷,希望对大...
动迁房合同有纠纷流程
2023-12-30
动迁房合同有纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、...
动迁房网签备案
2023-04-01
什么是动迁房动迁房即为安置房,拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代...
动迁房被卖家一房多卖
2023-04-18
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
动迁房附记显示动拆迁补偿
2023-11-24
公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点1、公租房拆迁安置利益如何获得2、公租房拆迁安置利益如何分配3、公租房补偿安置协议由谁来签4、特殊情况下公租房的承租人如何变更...
动迁房一房多卖追究刑事责任吗
2022-11-24
一、动迁房一房多卖追究刑事责任吗需要根据具体的实际情况来看,不同的情况其对应的结果不一样,实际生活中,正常应该是一房一卖,如果存在一房多卖的情况肯定是违反了其相关的法律法规,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受...
动迁房房屋买卖合同
2019-09-06
动迁房房屋买卖合同房屋买卖合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于二、乙方支付甲...
上海动迁房办房产证流程
2021-05-08
动迁房是拆迁安置的房屋,被拆迁人可以要求拆迁人给予货币予以补偿,也可以要求其提供安置房屋解决自己的居住问题。所有权人需要有产权证才能证明自己的所有权,那么,动迁房可以办房产证吗今天,本站网小编整理了以下内容为您...
动迁房几年可以交易买卖?
2021-04-06
动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中,动迁房买卖的现象存在的还是很多的,那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚,接下来由本站的小编我为...
动迁房违约金最高多少钱
2023-12-02
动迁房违约金最高多少钱根据你们合同约定处理,但是不能超过合同金额的30%的。违约金按当时市场评估价的两倍支付”、“甲方签署本合同后,反悔不出售上述房屋给乙方的,甲方应返还乙方已支付的房款,并按反悔时该房屋市场评...
合法补偿的动迁房属于共同财产吗?
2023-04-12
合法补偿的动迁房不一定属于夫妻共同财产,需要结合动迁房的产权归属进行判断确定。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括:工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定...
动迁房算夫妻共同财产
2023-04-05
房子要拆迁了,请问动迁房算夫妻共同财产吗?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共...
购买动迁房的风险有哪些
2021-04-23
动迁房是对特定对象提供的房屋,这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中,动迁房也是可以办理房产证的,而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易,进行买卖。那么大家知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与...
动迁房纠纷确权诉讼费怎么给
2020-06-23
诉讼费由败诉方承担,案件受理费标准:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》:执行金额或者价额不超过1...
动迁房可以抵押贷款吗 | 动迁房的交易风险
2021-10-20
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例动迁...
动迁房购买合同范本
2019-09-06
动迁房购买合同范本出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙...
动迁房的主要优势有哪些
2023-06-20
动迁房的主要优势有哪些1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋...
动迁房合同毁约如何处理?
2021-01-16
一、动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金,违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定,法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定,如果双方约定的违约金超过损失的30%时,对方可以请求降低...
动迁房过户条件
2022-02-02
动迁房过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住屋,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人...
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